Villa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Villa indipendente monofamiliare ad Ategorrieta.

Situata accanto all’Orologio di Ategorrieta e alla Clinica San Ignacio, presentiamo questa villa indipendente completamente ristrutturata, inserita su un terreno di 1.000 m².

Dispiega 415 m² costruiti / 350 m² utilizzabili, distribuiti su 4 piani:
Seminterrato: 57,55 m² utilizzabili — garage chiuso per 2 auto, un locale deposito e la centrale termica.
Piano terra: 143,40 m² utilizzabili — due ingressi indipendenti; un ampio soggiorno-pranzo di 82,64 m² con grandi vetrate, diverse aree distinte e un camino; una cucina-pranzo con vari accessi ai giardini e alla terrazza che circonda l’abitazione.
Primo piano: 96,14 m² utilizzabili + 57,51 m² di terrazze — tre camere da letto spaziose, tutte con bagno en-suite; una camera matrimoniale con grande cabina armadio; uno studio indipendente.
Sottotetto: 53,14 m² utilizzabili — una camera da letto, uno studio e un bagno completo.

In ottime condizioni in tutta la casa. Nuova caldaia a gasolio con serbatoio per l’acqua calda.

Giardini e terrazze circondano l’abitazione, con molteplici accessi dal piano terra. Imposta municipale sulla proprietà (IBI) indicativa: 4.000 € all’anno.

Posizione e trasporti: accanto all’Orologio di Ategorrieta e alla Clinica San Ignacio. Fermata dell’autobus municipale proprio accanto all’ingresso principale. A piedi: circa 10–15 minuti fino a Jai Alai; 20–30 minuti fino al centro e alla spiaggia di Gros. Accesso rapido in auto al centro commerciale Garbera e all’autostrada.

Con 350 m² di superficie utilizzabile distribuiti su quattro piani, giardini e terrazze che avvolgono l’intera casa e un garage privato per due auto, questa villa offre un’ampiezza di vita familiare davvero rara all’interno della stessa città di San Sebastián.

Lo studio indipendente sia al primo piano che nel sottotetto offre una reale flessibilità per lavorare da remoto o per avere uno spazio abitativo separato per figli più grandi, mentre i due ingressi del piano terra e i molteplici accessi al giardino rendono particolarmente semplice la vita quotidiana interno-esterno.

Ategorrieta resta una delle più consolidate zone residenziali di San Sebastián, apprezzata per le case indipendenti e bifamiliari, la vicinanza a buone scuole e cliniche e l’accesso rapido sia alla costa sia alla rete autostradale.