Villa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Villa unifamiliare ad Ategorrieta

Situata accanto all’orologio di Ategorrieta e alla Clinica San Ignacio, presentiamo questa villa unifamiliare completamente ristrutturata, con un terreno di 1.000 m2.
È composta da: 415 m2 costruiti / 350 m2 utili e si sviluppa su 4 piani

Seminterrato: 57,55 m2 utili — garage chiuso per 2 auto, zona ripostiglio e caldaia.
Piano terra: 143,40 m2 utili — due accessi indipendenti; ampio soggiorno-pranzo di 82,64 m2 con grandi vetrate, più ambienti e camino; cucina-pranzo con vari accessi ai giardini e alla terrazza che circonda l’abitazione.
Primo piano: 96,14 m2 utili + 57,51 m2 di terrazze — tre ampie camere da letto, tutte con bagno incorporato; camera principale con ampio guardaroba; studio indipendente.
Attico: 53,14 m2 utili — camera, studio e bagno completo.

Caratteristiche principali

Ristrutturazione integrale realizzata nel 1996 con materiali di alta qualità.
Abitazione in ottimo stato di conservazione.
Nuova caldaia a gasolio con accumulatore di acqua calda.
Giardini e terrazza che circondano la casa, con molteplici accessi dal piano terra.
IBI approssimativo: 4.000 € all’anno.

Posizione e collegamenti

Accanto all’orologio di Ategorrieta e alla Clinica San Ignacio.
Fermata dell’autobus municipale accanto alla porta principale.
A piedi: circa 10–15 minuti fino a Jai Alai; 20–30 minuti fino al centro e alla spiaggia di Gros.
Accesso rapido in auto al centro commerciale Garbera e all’autostrada.