Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Villa sostenibile di lusso in vendita a La Guardia Park, Jávea.

Questa moderna e spaziosa villa di nuova costruzione si trova su un lotto pianeggiante nell’esclusiva urbanizzazione La Guardia Park.

L’abitazione è costruita seguendo i principi di Styro Stone: il nucleo in calcestruzzo è isolato sia all’interno che all’esterno, garantendo un’eccezionale ermeticità. Di conseguenza, la temperatura rimane quasi la stessa in tutte le stanze e il sistema di doppia ventilazione assicura un comfort ottimale. Inoltre, la villa è dotata di un sistema di aerotermia per il riscaldamento e il raffrescamento tramite pavimento radiante, oltre che per l’acqua calda sanitaria.

Un sistema di energia solare con 18 pannelli solari e 20 kW di accumulo garantisce un consumo energetico quasi nullo e contribuisce a ottenere la certificazione energetica A++.

La villa è distribuita su tre piani. Vi si accede dal piano terra attraverso un ampio e luminoso ingresso (vestibolo) dove si trova anche il bagno di servizio per gli ospiti. Lungo il corridoio si trovano due camere doppie, ciascuna con il proprio bagno. Il corridoio conduce all’ampio soggiorno-pranzo con una moderna cucina aperta con isola, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. La scala, illuminata dalla luce naturale grazie alle grandi vetrate, porta al piano superiore. Qui si trova la camera da letto principale con un lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, oltre a una cabina armadio e a un’ampia terrazza privata.

La villa dispone anche di un seminterrato di 180 m2: un grande spazio multifunzionale con infinite possibilità—home cinema, bar, palestra, sala riunioni, una camera aggiuntiva per ospiti, sala giochi o anche un appartamento indipendente con cucina e bagno, pronto per essere adattato alle proprie esigenze.

All’esterno si trova una splendida piscina con acqua salata di 13 × 5 metri in stile Bali, con zona relax e predisposizione per il riscaldamento. La terrazza di 212 m2 che la circonda è dotata di due pergole in legno di iroko e, grazie all’esposizione a sud, si può godere del sole durante tutto l’anno.

Il giardino è stato progettato dal paesaggista Jan van Eijle, vincitore del primo premio ambientale per le imprese sostenibili del comune di Jávea. Ha creato un rigoglioso giardino mediterraneo con ulivi secolari, diversi alberi da frutto, una grande varietà di erbe per gli amanti della cucina e un’ampia area ricreativa con prato naturale, ponendo come priorità assoluta la privacy.

Questa villa è ideale per chi cerca una casa sostenibile con un alto livello di comfort e bassi costi mensili. Un’ottima investimento per il futuro.

La Guardia Park si trova a pochi passi da alcune delle spiagge più belle di Jávea, come Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, e vicino alle principali aree di svago. Nelle vicinanze si trovano anche diversi ristoranti e strutture sportive raggiungibili a piedi. La spiaggia di sabbia di Jávea si trova a meno di 15 minuti di auto.

Scheda tecnica (memoria de calidades) disponibile su richiesta.