Terreno Non Edificato in vendita in Salar, Granada

Si offre in vendita una magnifica azienda agricola composta da due lotti contigui, con una superficie totale di 625.006 m², situata nei pressi di Huétor Tájar, con uno dei lotti situato nel comune di Salar.

La proprietà dispone di diverse referenze catastali e analisi fogliari effettuati, il che garantisce una situazione giuridica chiara e adeguata per un'operazione sicura.

Sfruttamento agricolo

Lotto 1: 387.265 m², con 2.023 ulivi della varietà Hojiblanca

Lotto 2: 264.741 m², con circa 5.800 ulivi della varietà Hojiblanca

Oliveto in produzione, con distribuzione razionale e settori omogenei

Risorse idriche e irrigazione

L'azienda dispone di due pozzi legalizzati dalla Confederazione Idrografica del Guadalquivir:

Pozzo 1

Profondità: 100 m

Diametro di tubazione: 40 cm

Tubazione: metallica

Livello statico: 40 m

Pozzo 2

Profondità: 140 m

Diametro di tubazione: 22 cm

Tubazione: metallica

Livello statico: 30 m

Portata costante e inesauribile fino ad oggi

L'azienda è divisa in 8 settori di irrigazione omogenei e dispone di un serbatoio di stoccaggio di 1.000.000 di litri, situato nel punto più alto dell'azienda, il che consente l'irrigazione per caduta libera.
Il sistema di irrigazione è automatico, tramite valvole automatiche e programmatori.

Fornitura elettrica e infrastrutture

Punto di trasformazione di proprietà di Endesa

Fornitura elettrica trifase a 220 V

Abitazione di due piani, fornita di acqua ed elettricità

Capannone agricolo di struttura metallica, con 500 m² di superficie, situato accanto all'abitazione

Lotto aggiuntivo con casa non abitabile, con possibilità di riabilitazione (secondo normativa vigente)

Opportunità di investimento

Un'azienda con eccellente dotazione idrica, infrastrutture complete e oliveto consolidato, ideale sia per sfruttamento agricolo professionale, sia per investimento patrimoniale a lungo termine, in una zona di grande tradizione olivicola.