Villa in vendita in Guadalmina Baja, Marbella, Malaga

Un insieme unico in un ambiente privilegiato
Nel cuore della prestigiosa urbanizzazione Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più esclusive e tranquille della Costa del Sol, si presenta un'opportunità irripetibile per coloro che cercano un progetto singolare a pochi passi dal mare.
Due proprietà in stile andaluso tradizionale, che formano un'unica e vasta parcella, compongono questo spettacolare insieme circondato da giardini maturi, vegetazione lussureggiante e una totale privacy.

Caratteristiche principali
Parcela di 3.908 m² con villa di circa 650 m² + casa per gli ospiti indipendente.
Parcela di 5.000 m² con villa di circa 450 m².
2 piscine, ampi portici e terrazze, palestra e giardini lussureggianti.
Proprietà abitabili, ideali per aggiornamenti o per sviluppare un nuovo concetto residenziale.

Possibilità di sviluppo
1. Ristrutturare le ville esistenti, recuperando il loro fascino andaluso originale e ripristinando la loro indipendenza tramite muro divisorio.
2. Costruire due ville contemporanee e indipendenti, massimizzando il potenziale di ogni parcella in un ambiente esclusivo.
3. Suddividere in quattro parcelle, consentendo la costruzione di quattro ville di lusso (minimo 2.000 m² ciascuna), con opzione di ingresso comune con posto di sicurezza per creare un insieme chiuso esclusivo.

Un enclave privilegiato
Guadalmina Baja è sinonimo di eleganza, tranquillità e prossimità al mare. Il suo ambiente di alto livello, ampie avenue alberate, vicinanza al campo da golf di Guadalmina, scuole internazionali e la sua prossimità a Puerto Banús e al centro di Marbella, la rendono una delle destinazioni più desiderate della Costa del Sol.

Un investimento con visione futura
Sia che si cerchi una residenza familiare esclusiva che un investimento ad alto potenziale, questo insieme offre versatilità, valore patrimoniale e una posizione ineguagliabile.
Un'opportunità eccezionale per creare un progetto su misura in uno delle zone più prestigiose di Marbella.

Normativa applicabile (UE-5)
Parcela minima: 2.000 m²
Edificabilità massima: 0,25 m²t/m²s
Occupazione massima: 20%