Appartamento in vendita in Siviglia città, Siviglia

Opportunità per investitori – Edificio nel pieno centro storico di Siviglia

Presentiamo in vendita un edificio situato nella emblematic street San Luis, a pochi passi dalla Plaza de San Marcos, una delle zone con maggiore domanda e proiezione all’interno del Casco Histórico di Siviglia.

Si tratta di un asset ideale per investimento patrimoniale, composto da tre abitazioni in stato di uso e un locale commerciale, attualmente senza divisione orizzontale, il che offre all'acquirente la possibilità di ottimizzare la struttura dell’immobile secondo la sua strategia (affitto tradizionale, affitto turistico —secondo normativa—, vendita per unità, ecc.).

Caratteristiche principali dell’immobile:
• Superficie totale costruita: 194 m2
• Distribuzione su 3 piani (piano terra + 2):
Piano Terra
• Locale commerciale di 37 m2 con ampia facciata su San Luis — ubicazione strategica per generare alta redditività.
• Appartamento di 38 m2.
Primo Piano
• Abitazione di 75 m2 composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno completo.
Secondo Piano
• Appartamento di 44 m2.
• Ampia terrazza, un valore aggiunto nel Casco Histórico.
Stato e redditività
• L’edificio si trova in buon stato di conservazione.
• L’abitazione è abitata e gli appartamenti stanno generando redditività, il che permette entrate sin dal primo giorno.