Appartamento in vendita in Siviglia città, Siviglia

Opportunità per investitori – Edificio nel pieno centro storico di Siviglia.

Presentiamo in vendita un edificio situato nella emblematica via San Luis, a pochi metri dalla Piazza di San Marco, una delle aree con la maggiore domanda e prospettive all'interno del Casco Storico di Siviglia.

Si tratta di un asset ideale per investimento patrimoniale, composto da tre abitazioni in stato di uso e un locale commerciale, attualmente senza divisione orizzontale, il che offre all'acquirente la possibilità di ottimizzare la struttura dell'immobile secondo la sua strategia (affitto tradizionale, affitto turistico —secondo normativa—, vendita per unità, ecc.).

Caratteristiche principali dell'immobile:
• Superficie totale costruita: 194 m2
• Distribuzione in 3 piani (piano terra + 2):
Piano terra
• Locale commerciale di 37 m2 con ampia facciata su via San Luis — posizione strategica per generare alta redditività.
• Appartamento di 38 m2.
Primo piano
• Abitazione di 75 m2 composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno completo.
Secondo piano
• Appartamento di 44 m2.
• Ampia terrazza, un valore aggiunto nel Casco Storico.
Stato e redditività
• L'edificio si trova in buon stato di conservazione.
• L'abitazione è abitata e gli appartamenti stanno generando redditività, il che permette entrate sin dal primo giorno.