Area Edificabile in vendita in Estepona, Malaga

Posizione ideale per lo sviluppo nel centro storico di Estepona

Sfrutta un'opportunità unica di acquisire un ampio terreno per sviluppo in una delle strade più desiderate del suggestivo centro storico di Estepona.

Con una superficie approssimativa di 80m², questo lotto si distingue per il suo notevole fronte di quasi 10 metri di larghezza, un autentico privilegio nel denso tessuto del centro storico. Questa ampiezza consente un design esterno più armonioso e architettonicamente attraente rispetto alle opzioni convenzionali della zona.

Le normative urbanistiche consentono di edificare:
- 80m² al piano terra
- 72m² al primo piano
- 56m² nella mansarda

Questo schema consente un totale di circa 208m² sopra il livello del suolo, con la possibilità—soggetta all'approvazione del design finale e alla valutazione dell'escavazione—di aggiungere un seminterrato di circa 40m², il che porterebbe a una superficie costruita totale di circa 248m².

L'orientamento sud del lotto assicura una abbondante luce naturale durante tutto il giorno, il che rappresenta un grande vantaggio in questo contesto storico dove l'orientamento è fondamentale.

Situato a pochi passi da alcune delle piazze più pittoresche di Estepona e a una breve passeggiata da tutti i comfort e dalla spiaggia, questo terreno offre al contempo privacy e accesso immediato allo stile di vita vibrante che la città offre.

Opportunità come questa sono sempre più rare. Il centro storico presenta un paesaggio urbano definito, e i terreni per sviluppo ben posizionati con questa larghezza sono raramente disponibili sul mercato.

Questo è un progetto attraente per acquirenti privati che desiderano creare una residenza personalizzata in una posizione privilegiata, così come per investitori e sviluppatori astuti che cercano di generare una proprietà di alta qualità in uno degli ambienti urbani più autentici della Costa del Sol.