Area Edificabile in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Questa eccellente particella si trova in una delle zone più esclusive e richieste di Valldoreix. Si tratta di una particella urbana di 2.048 m² in posizione elevata, con orientamento sud-est e viste aperte, in un contesto residenziale consolidato di case unifamiliari.

La proprietà dispone di una licenza edilizia in vigore e di un progetto base incluso per la costruzione immediata di una elegante villa unifamiliare indipendente di circa 572 m² edificati, distribuita in seminterrato, piano terra e primo piano. Il progetto prevede quattro camere da letto, quattro bagni, una sala polivalente, una lavanderia, un ripostiglio e un garage con capacità per tre veicoli, oltre a un ampio giardino privato di circa 1.800 m² con piscina.

La particella dispone di una classificazione urbanistica 20a/11, che consente una edificabilità massima del 50% e un’occupazione in pianta del 20%, con possibilità di realizzare una costruzione con piano terra più due livelli, fino a un’altezza massima di 9,15 metri, oltre a costruzioni accessorie.

Esiste la possibilità di frazionare la particella in due unità indipendenti di circa 1.000 m² ciascuna, il che aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per investitori e promotori.

La particella si trova in una zona tranquilla e sicura, con ottimi collegamenti e fermata dell’autobus di fronte alla proprietà, oltre a essere a soli 3 minuti in auto dalla stazione ferroviaria e a 1 minuto da un club di tennis. Dispone di tutti i servizi urbani, inclusi fognature, illuminazione pubblica e marciapiedi.

Opportunità per realizzare una residenza di alto livello o per investire in una posizione privilegiata a Sant Cugat del Vallès.