Area Edificabile in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Questa eccellente opportunità di investimento in una delle zone più esclusive e richieste di Valldoreix. Si tratta di una parcela urbana di 2.048 m² situata in una posizione elevata, con orientamento sud-est e piacevoli viste aperte, in un contesto residenziale consolidato di abitazioni unifamiliari.

La proprietà dispone di licenza ope­rativa ancora in vigore e progetto base incluso per la costruzione immediata di una elegante villa unifamiliare isolata di circa 572 m² costruiti, distribuita su seminterrato, piano terra e primo piano. Il progetto prevede 4 camere da letto, 4 bagni, sala polivalente, lavanderia, ripostiglio e garage con capacità per tre veicoli, nonché un ampio giardino privato di circa 1.800 m² con piscina.

La parcella dispone di classificazione urbanistica 20a/11, che permette una superficie edificabile massima del 50% e una ocupazione in pianta del 20%, con possibilità di sviluppare una costruzione al piano terra più due livelli, fino a un’altezza massima di 9,15 metri, oltre a costruzioni ausiliarie.

Esiste la possibilità di frazionare la parcella in due unità indipendenti di circa 1.000 m² ciascuna, cosa che aggiunge un ulteriore appeal sia per gli investitori sia per i promotori.

Situata in una zona tranquilla e sicura, la parcella gode di ottime comunicazioni, con fermata dell’autobus di fronte all’immobile, a soli 3 minuti in auto dalla stazione ferroviaria e a 1 minuto da un club di tennis.

Dispone di tutti i servizi urbani, inclusi fognatura, illuminazione pubblica e marciapiedi.

Un’opportunità unica per sviluppare una villa di alto standing o un investimento in una posizione privilegiata a Sant Cugat del Vallès.