Appartamento in vendita in Puerto del Rey, Vera, Almería

Appartamenti in prima linea di spiaggia in Spagna – Complesso residenziale e di investimento (vendita + subaffitto turistico)

In vendita appartamento turistico all'interno di un esclusivo complesso di 181 appartamenti situato nella zona di Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). Una proprietà ideale sia per uso vacanziero personale che per investimento con affitto turistico o subaffitto.

Posizione privilegiata – il mare a pochi passi

circa 500 m dalla spiaggia di Puerto Rey

circa 10 minuti a piedi da El Playazo di Vera

ampie spiagge di sabbia fine e acque cristalline del Mediterraneo

Vera, situata nella provincia di Almería, si trova a circa 86 km dalla capitale e vanta circa 5 km di costa, conosciuta per l'eccellente manutenzione e pulizia delle sue spiagge.

Il complesso e tipologie di appartamenti

Il complesso residenziale è composto da 7 edifici con appartamenti di:

1, 2 e 3 camere da letto

ampie terrazze

parcheggio sotterraneo

alcuni appartamenti ai piani superiori dispongono di un grande solarium privato sul tetto

Dotazione – pronti per essere goduti o affittati

Gli appartamenti vengono consegnati completamente arredati, luminosi e accoglienti, pronti per un uso immediato o per l'affitto turistico:

aria condizionata

Wi-Fi

cucina completamente attrezzata: lavastoviglie, microonde e forno

lavatrice

Aree comuni tipo resort

Le aree comuni sono state progettate come in un autentico resort vacanziero, aumentando l'attrattiva per l'affitto turistico:

piscine esterne

palestra

Business Center

Owner’s Bar

ristorante

mini sala cinema

Kids Club

Gaming Center

Modello di investimento – acquisto + subaffitto

La proprietà funziona perfettamente come investimento immobiliare:

acquisto dell'appartamento in proprietà

possibilità di subaffitto tramite un'azienda di gestione

l'operatore gestisce prenotazioni, assistenza agli ospiti, pulizia e marketing

il proprietario ottiene reddito dall'affitto con minima implicazione operativa

È un'opzione particolarmente attraente per chi desidera investire in affitto turistico in Spagna senza gestire il giorno per giorno dell'alloggio.

Luoghi di interesse nelle vicinanze

La zona consente di visitare alcuni dei luoghi più emblematici dell'est di Almería:

Mojácar – pittoresco paese bianco a circa 8 km

Garrucha – porto peschereccio e marina con ottima gastronomia

Parco Naturale di Cabo de Gata – natura selvaggia, calette e spiagge vergini

Deserto di Tabernas – paesaggio unico e scenario di numerosi film

Grotte di Almanzora – conosciuto per le sue case-grotta tradizionali

Geoda di Pulpí – impressionante attrazione geologica

Sport e golf

La zona è ideale anche per gli amanti dello sport e del golf:

tre prestigiosi campi da golf a 18 buche nelle vicinanze:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Inoltre, è previsto un quarto campo da golf nella zona di Macenas (Mojácar).

Collegamenti e servizi nelle vicinanze

futura stazione ferroviaria ad alta velocità (AVE), che favorirà la mobilità e lo sviluppo della zona

fermata dell'autobus (linea Vera–Mojácar) a circa 150 m

aeroporto di Almería a 45 minuti in auto

centro commerciale a circa 8 minuti (tempo libero, ristoranti e servizi medici)

club sportivo a circa 5 minuti (sport acquatici, tennis, paddle, palestra e ristorazione)

parco acquatico a circa 1 km

porto peschereccio e marina a circa 8 km

parco tematico Mini Hollywood a circa 40 minuti in auto

Informazioni fiscali (modello di appartamento turistico)

L'acquisto può essere effettuato tramite il sistema di investimento del soggetto passivo di IVA, il che implica:

senza IVA nell'acquisto

senza imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP)

solo 1,2 % di AJD sul prezzo dell'immobile

In caso di subaffitto dell'appartamento a un'azienda di gestione, ci sono obblighi di fatturazione e dichiarazione fiscale (IVA e imposta sul reddito) conformi alla normativa dell'affitto turistico.