Commerciale in vendita in San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante città, Alicante

In una posizione strategica, molto vicina al centro di Alicante, si presenta un'opportunità immobiliare eccezionale: ristorante in pieno funzionamento con alta fatturazione dimostrabile e, inoltre, con progetto di edificabilità per sviluppo residenziale. Una proprietà versatile che combina redditività immediata con un potente potenziale urbanistico a medio e lungo termine.

L'Attivo – Locale Commerciale in Funzionamento
Attualmente operante con successo, il ristorante viene venduto così come appare nelle immagini (eccetto sculture e alcuni elettrodomestici specifici), completamente attrezzato e pronto a continuare l'attività senza interruzioni. Con una superficie costruita di 361 m² (360 m² utili), lo spazio è stato progettato per offrire un'esperienza gastronomica completa:
Due saloni privati
Vinoteca indipendente
Due terrazze
Spettacolare bancone di 40 metri lineari
Cucina industriale completamente attrezzata
1 camera con terrazza
3 bagni (uno adattato per persone con mobilità ridotta)
Sistema di climatizzazione freddo/caldo
Capacità approssimativa: tra 150 e 200 persone
Situato a livello strada, in edificio costruito nel 1997, in buono stato di conservazione. Un'opportunità ideale per investitori che cercano un'attività consolidata in una zona di alta domanda.

Potenziale di Sviluppo – Progetto di Edificabilità
Oltre alla sua attuale gestione, la proprietà offre un interessante progetto di sviluppo residenziale:
Terreno di 395 m²
Facciata di 7,5 metri lineari
Fondo edificabile di 15 metri lineari
Possibilità di costruire fino a 5 abitazioni:
Piano terra
Tre piani
Attico arretrato
Ogni abitazione potrebbe disporre di posto auto sotterraneo.
Superficie stimata per piano: circa 112,5 m² (escluse le aree comuni).
Attico stimato: 90 m².
Una proposta particolarmente interessante per i promotori che cercano terreno urbano con viabilità in zona consolidata.

Un investimento con doppio approccio
Redditività immediata tramite sfruttamento alberghiero
Potenziale di rivalutazione e sviluppo residenziale
Una combinazione poco frequente in una delle città con maggiore proiezione del Mediterraneo.