Appartamento sulla Spiaggia in vendita in Mijas, Malaga

Attico esclusivo completamente ristrutturato sulla Costa del Sol — pronto per essere abitato

Se stai cercando un'abitazione che combini design, comfort e una posizione strategica, questo magnifico attico soddisfa tutti i requisiti. Situato al terzo piano e con una distribuzione molto ben sfruttata, offre ampiezza, privacy e un'eccellente luminosità in tutte le sue stanze.

Caratteristiche principali:

• 2 ampie e molto luminose camere da letto
• 2 bagni moderni, funzionali e con finiture attuali
• Possibilità di creare fino a 2 camere aggiuntive sulla terrazza (approvato dalla comunità e dall'amministrazione)
• Ristrutturazione completa realizzata con materiali di alta qualità
• Finestre con vetri spessi che garantiscono un eccellente isolamento acustico.
• Tende elettriche con telecomando
• Aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il massimo comfort durante tutto l'anno
• Abitazione molto luminosa grazie alla sua eccellente esposizione

Il grande protagonista di questa proprietà è la sua spettacolare terrazza privata, uno spazio esterno difficile da trovare. Offre totale privacy, senza vicini con vista diretta, permettendo di godere di tranquillità durante tutto l'anno. È attrezzata con zona chill out e divani, ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o godere del clima della Costa del Sol. Inoltre, dispone di tende che consentono di regolare la luce e la temperatura a seconda del momento della giornata.

Posizione privilegiata
A soli 3 minuti a piedi troverai centro commerciale, farmacia, scuole e supermercati, il che consente di avere tutti i servizi necessari a pochi passi senza dover utilizzare l'auto.

Un'abitazione perfetta sia come residenza abituale, seconda casa o investimento in una delle zone più richieste della Costa del Sol.

In conformità con la disposizione aggiuntiva terza della Legge 10/2025, del 26 dicembre, che regola i servizi di assistenza alla clientela, così come nella normativa settoriale vigente, si precisa che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Non ci sono altre spese obbligatorie di intermediazione
- Imposta non inclusa: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 375.000€ stimato in 26.250€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 350 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con imposte, notaio e registrazione: 27.550 €