Finca/Casa di Campagna in vendita in Nigüelas, Granada

Benvenuti nel bianco villaggio andaluso di Nigüelas, nel cuore del bellissimo Valle de Lecrín, nella provincia di Granada.

Questo hotel boutique, completamente operativo, offre un'opportunità di investimento unica nel sud della Spagna, dove si uniscono fascino, natura, comfort e esperienza dell'ospite.

L'hotel boutique è situato in un molino storico del XVI secolo accuratamente restaurato e dispone di ± 14 camere e suite, ognuna con bagno privato. Variano in dimensioni (circa 30-40 m²) e sono dotate di aria condizionata, camini, travi in legno e dettagli autentici. Inoltre, c'è una cabina/appartamento indipendente con capacità per circa cinque persone, con soggiorno, cucina e terrazza, ideale per famiglie o soggiorni prolungati. L'hotel ha una capacità massima di 36 ospiti e dispone di una licenza turistica ufficiale (2 stelle, modalità rurale).

Le strutture sono ampie e lussuose: una grande piscina esterna con solarium, jacuzzi, un hammam tradizionale (trasformato in sala da pranzo), diverse terrazze e bellissimi giardini con ulivi e alberi da frutto. Sparse per il terreno ci sono aree di relax con vista panoramica sulla Sierra Nevada. Il ristorante (con capacità per circa 70 persone) è completamente attrezzato con impianti di cucina professionali e c'è un accogliente bar, salotto e biblioteca. Inoltre, c'è una serra ecologica, due cucine, diversi magazzini e parcheggio all'interno della proprietà. È stato recentemente installato un sistema di pannelli solari da 15 kW, che contribuisce alla sostenibilità e a ridurre i costi di gestione.

L'hotel boutique offre anche ulteriori opportunità commerciali ed esperienze per gli ospiti:

Organizzazione di matrimoni, eventi privati e ritiri per gruppi in un accogliente ambiente rurale.

Laboratori, yoga ed esperienze culinarie, come degustazioni di olio d'oliva e gastronomia locale.

Un piccolo negozio con prodotti locali per gli ospiti, in linea con il concetto di agriturismo.

Il terreno evidenzia il carattere sostenibile e autentico dell'hotel, con una serra ecologica, ulivi propri e prodotti dell'orto.

La proprietà viene venduta preferibilmente come un tutto, inclusi i lotti adiacenti con una superficie totale di circa 16.000 m² (prezzo di riferimento 150.000 €). Questa espansione rappresenta un valore aggiunto particolarmente prezioso grazie alla combinazione di rendimento, infrastruttura e potenziale di sviluppo.

Si tratta di un uliveto secolare con circa 100 ulivi produttivi che generano un buon raccolto annuale, il che si sposa perfettamente con il concetto agrituristico e gastronomico esistente. I lotti dispongono di due fonti d'acqua proprie che garantiscono l'irrigazione completa della proprietà, completate da un impressionante serbatoio d'acqua con una capacità di stoccaggio di ben 1.000.000 di litri, che garantisce la massima autonomia e sostenibilità.

Nella parte più alta del terreno c'è un ampio fienile di circa 160 m², adatto per stoccaggio, laboratorio, alloggio per animali o possibile ristrutturazione in un contesto turistico o agricolo. Inoltre, c'è un'area separata attrezzata come parcheggio per camper, che offre ulteriori opportunità commerciali nel turismo lento e nel turismo di natura.

La vendita include anche tutto il fondo di commercio dell'azienda, inclusi il marchio, la reputazione, il portafoglio clienti e la struttura operativa. Tutti i mobili, le attrezzature, l'equipaggiamento professionale da cucina e l'inventario completo sono inclusi nel trasferimento, consentendo al nuovo proprietario di continuare l'attività immediatamente e senza interruzioni.

Questa combinazione di ospitalità, rendimento agricolo, autonomia idrica e possibilità di espansione la rende un'opportunità di investimento eccezionale, con entrate immediate e potenziale di crescita futura.

La posizione è ideale: a circa 30 minuti dal centro storico di Granada, con la mondialmente famosa Alhambra, e a circa 35 minuti dalla costa mediterranea. La regione è molto popolare per il turismo di natura, l'escursionismo, le vacanze in bicicletta, le vacanze sciistiche e i viaggi gastronomici.

In sintesi, l'hotel dispone di:

± 14 camere con bagno privato.

1 cabina/appartamento indipendente.

Ristorante e bar.

Piscina e strutture benessere (jacuzzi e hammam/sala da pranzo).

Ampie giardini e terrazze.

Serra ecologica, pannelli solari e strutture sostenibili.

Parcheggio di proprietà.

Carattere storico autentico.

Possibilità di acquisire lotti aggiuntivi con uliveto e fienili.

Possibilità di organizzare eventi, matrimoni, laboratori e ritiri.

Esperienza per gli ospiti attraverso il negozio e il concetto di agriturismo.

Questa è un'opportunità unica per investitori o imprenditori che cercano un'attività di ospitalità affascinante e pronta per essere abitata in una posizione privilegiata dell'Andalusia.

Qui il tempo non si riempie, si vive.
Rallentare non significa fermarsi, ma ascoltare più profondamente.