Finca/Casa di Campagna in vendita in Nigüelas, Granada

Benvenuti nell’incantevole bianco villaggio andaluso di Nigüelas, situato nel cuore dell’adorabile Valle di Lecrín, nella provincia di Granada.

Questo hotel boutique completamente operativo offre un’opportunità di investimento unica nel Sud della Spagna, dove il fascino, la natura, il comfort e l’esperienza dell’ospite si uniscono in perfetta armonia.

L’hotel boutique si trova in un antico mulino storico del XVI secolo, accuratamente restaurato, ed è composto da circa 14 camere e suite, ciascuna con bagno privato. Le camere variano per dimensioni (circa 30–40 m²) e dispongono di aria condizionata, camini, travi in legno e dettagli autentici originali. Inoltre, è presente una casa/appartamento indipendente con capacità per circa cinque persone, dotata di soggiorno, cucina e terrazza, ideale per famiglie o soggiorni prolungati. L’hotel ha una capacità massima di 36 ospiti e dispone di una licenza turistica ufficiale (2 stelle, modalità rurale).

Le strutture sono ampie e lussuose: una spaziosa piscina all’aperto con solarium, jacuzzi, un tradizionale hammam trasformato in zona lounge, molteplici terrazze e splendidi giardini con ulivi e alberi da frutto. Distribuite in tutta la tenuta si trovano diverse aree relax con viste panoramiche sulla Sierra Nevada. Il ristorante (con capacità per circa 70 persone) è completamente attrezzato con cucina professionale e dispone inoltre di un accogliente bar, salone e biblioteca. È presente anche un orto-serra ecologico, due cucine, diversi spazi di stoccaggio e parcheggio privato. Di recente è stato installato un sistema di pannelli solari da 15 kW, contribuendo alla sostenibilità e alla riduzione dei costi di gestione.

L’hotel boutique offre inoltre ulteriori opportunità commerciali ed esperienze esclusive per gli ospiti:

- Organizzazione di matrimoni, eventi privati e ritiri di gruppo in un ambiente rurale pieno di charme.
- Workshop, yoga ed esperienze gastronomiche, come degustazioni di olio d’oliva e cucina locale.
- Un piccolo negozio con prodotti locali per gli ospiti, perfettamente integrato nel concetto di agriturismo.
- La tenuta si distingue per il suo carattere sostenibile e autentico, con serra ecologica, ulivi propri e prodotti coltivati in proprio.

La proprietà viene venduta preferibilmente come un unico complesso, includendo i terreni confinanti con una superficie totale approssimativa di 16.000 m², altamente preziosa grazie alla combinazione di redditività, infrastrutture e potenziale di sviluppo.

Si tratta di un oliveto secolare con circa 100 ulivi produttivi che generano un’allettante produzione annuale, perfettamente integrata nell’attuale concetto di agriturismo e gastronomia. I terreni dispongono di due sorgenti proprie che garantiscono l’irrigazione completa della tenuta, completate da un impressionante serbatoio idrico con capacità di stoccaggio di ben 1.000.000 di litri, assicurando la massima autonomia e sostenibilità.

Nella parte alta del terreno si trova un ampio stabile di circa 160 m², idoneo per stoccaggio, laboratorio, alloggio di animali o possibile riconversione nell’ambito di un progetto turistico o agricolo. Inoltre, è presente una zona indipendente attrezzata come parcheggio per camper, offrendo ulteriori opportunità commerciali nel turismo slow e nel turismo naturalistico.

La vendita include anche tutto l’avviamento dell’azienda, inclusi il marchio, la reputazione, il portafoglio clienti e la struttura operativa. Tutto l’arredamento, i macchinari, l’attrezzatura professionale per la cucina e l’inventario completo sono inclusi nella cessione, consentendo al nuovo proprietario di continuare l’attività immediatamente e senza interruzioni.

Questa combinazione di ospitalità, redditività agricola, autonomia idrica e possibilità di espansione rende l’insieme un’eccezionale opportunità di investimento, con entrate immediate e grande potenziale di crescita futura.

La posizione è ideale: a circa 30 minuti dal centro storico di Granada e dalla famosa nel mondo Alhambra, e a circa 35 minuti dalla costa mediterranea. La regione è molto apprezzata per il turismo nella natura, escursionismo, ciclismo, sci e viaggi gastronomici.

In sintesi, l’hotel dispone di:

- Circa 14 camere con bagno privato
- 1 cottage/appartamento indipendente
- Ristorante e bar
- Piscina e area wellness (jacuzzi e hammam/zona lounge)
- Ampi giardini e terrazze
- Serra ecologica, pannelli solari e impianti sostenibili
- Parcheggio privato
- Autentico carattere storico
- Opportunità per eventi, matrimoni, workshop e ritiri
- Esperienze per gli ospiti tramite negozio e concept di agriturismo

Qui il tempo non si occupa, si vive. Ridurre il ritmo qui non significa fermarsi, ma ascoltare più profondamente.