Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Villa con Vista Lago e Piscina a Pueblo Ana María, Los Romanes

Opportunità di Personalizzazione in una Posizione Lagoide di Prima Scelta

Situata nella popolare urbanizzazione di Pueblo Ana María a Los Romanes, questa villa indipendente offre eccezionali viste sul lago e sulle montagne, una piscina privata, ampie terrazze e una solida casa ben progettata con un ottimo potenziale per miglioramenti e personalizzazioni.

La proprietà è già completamente abitabile, con la casa principale in buone condizioni. L'opportunità risiede nell'aggiornamento e nell'aggiunta di valore attraverso miglioramenti esterni e finiture cosmetiche, ideale per acquirenti che desiderano mettere il proprio marchio su una bella proprietà in un contesto di alta qualità.

Spazio Esterno e Accesso

La villa beneficia di un vialetto privato in cemento con parcheggio per più veicoli (attualmente dotato di cancelli temporanei, cancelli permanenti da installare a cura degli acquirenti).

Le scale conducono a una terrazza principale con spettacolari viste panoramiche sul Lago Viñuela e sulle montagne circostanti, uno spazio perfetto per pranzare e intrattenere all'aperto.

Sotto, le scale scendono verso l'area piscina, che presenta una piscina a forma di rene con magnifiche viste. La terrazza della piscina e le aree giardino offrono un significativo potenziale per ridisegno e paesaggistica, creando uno splendido spazio esterno per vivere e rilassarsi, personalizzato secondo il gusto personale.

Disposizione della Proprietà

La casa è accessibile tramite scale sul lato della proprietà. A sinistra, c'è un'ulteriore ampia area giardino con potenziale di sviluppo.

Piano Superiore – Livello Camere
– Due camere doppie e una matrimoniale
– Tutte le camere sono luminose, con soffitti alti, armadi a muro e aria condizionata
– Camera matrimoniale con bagno privato e balcone con vista lago
– Bagno familiare con vasca e doccia a soffitto

Questo livello è in buone condizioni e pronto per un uso immediato.

Piano Inferiore – Area Living

Ampio soggiorno con travi in legno
– Grande camino a legna
– Bellissime viste sul lago e sulle montagne
– Toilette per gli ospiti
– Scala interna che collega entrambi i livelli

Dal piano inferiore, l'accesso conduce direttamente sulla terrazza. La cucina include un piano cottura a gas, forno, cappa aspirante e boiler a gas per acqua calda. I mobili della cucina sono installati con possibilità di aggiornamenti cosmetici e installazione delle porte dei mobili. L'accesso diretto alla terrazza consente una facile vita indoor-outdoor.

Condizioni e Potenziale

La proprietà è strutturalmente solida e completamente utilizzabile come abitazione. Le principali opportunità di miglioramento includono la paesaggistica e il ridisegno delle aree piscina e giardino, le finiture cosmetiche dei mobili della cucina, l'installazione di cancelli permanenti per il vialetto e il trattamento dell'umidità localizzata sulla parete posteriore del soggiorno.

Questo rende la villa ideale per acquirenti che desiderano una casa confortevole ora, con l'opportunità di migliorare e personalizzare gradualmente sia gli spazi interni che esterni.

Posizione – Los Romanes, Axarquía

5 minuti in auto dal villaggio di Los Romanes
Carino e accogliente villaggio con due negozi locali, bar e ristoranti, frantoio, area giochi per bambini e una famosa Romería annuale
25 minuti dalla costa a Torre del Mar
50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga
Scuole primarie a Los Romanes e Viñuela

Caratteristiche Principali

Villa indipendente
Vista lago e montagne
Piscina privata
Ampie terrazze
Vialetto privato con parcheggio per più auto
Aria condizionata
Camino
Soffitti alti
Forte attrattiva per lo stile di vita e investimento
Opportunità di personalizzazione e aggiunta di valore
Posizione privilegiata a Pueblo Ana María

In conformità con il Decreto 218/2005, dell'11 ottobre, che approva il Regolamento sulla Informazione al Consumatore sulla vendita di abitazioni in Andalusia. Il cliente è informato che le spese notarili, registrali e fiscali applicabili (ITP o IVA + AJD) e altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo, tuttavia la nostra commissione è inclusa nel prezzo di vendita.