Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Villa con vista sul lago e piscina a Pueblo Ana María, Los Romanes

Occasione per personalizzare in una posizione privilegiata sul lago

Situata nella rinomata urbanizzazione Pueblo Ana María a Los Romanes, questa villa indipendente offre eccezionali viste sul lago e sulle montagne, una piscina privata, ampie terrazze e una casa solida e ben organizzata, con ottime potenzialità per migliorarla e personalizzarla.

La proprietà è già completamente abitabile, con la casa principale in buone condizioni in ogni ambiente. L’opportunità consiste nel valorizzare e migliorare la casa con interventi esterni e finiture estetiche, ideale per gli acquirenti che desiderano imprimere il proprio stile a una proprietà splendida in un contesto di pregio.

Spazi esterni e accesso

La villa dispone di un vialetto privato in cemento con parcheggio per più veicoli (attualmente dotato di cancelli temporanei; i cancelli definitivi saranno installati dagli acquirenti).

Alcuni gradini conducono a una terrazza principale con vista panoramica sul Lago Viñuela e sulle montagne circostanti, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto e per intrattenersi.

Più in basso, sempre tramite gradini, si accede all’area piscina, con una piscina a forma di rene e una vista magnifica. La terrazza della piscina e le aree giardino offrono un grande potenziale per una ristrutturazione e per il landscaping, creando uno splendido spazio esterno di vita e tempo libero su misura per i gusti personali.

Disposizione della proprietà

La casa si raggiunge tramite gradini sul lato della proprietà. A sinistra si trova un’ulteriore ampia area giardino con potenziale di sviluppo.

Piano superiore – zona notte
- Due camere doppie (una matrimoniale)
- Tutte le camere sono luminose, hanno soffitti alti, armadi a muro e aria condizionata
- Camera matrimoniale con bagno doccia en-suite e balcone privato con vista sul lago
- Bagno familiare con vasca e doccia sopraelevata

Questo livello è in buone condizioni in ogni ambiente ed è pronto per un utilizzo immediato.

Piano inferiore – zona giorno

Ampio soggiorno con travi in legno
- Grande camino in legno con funzione focale
- Bellissime viste sul lago e sulle montagne
- Bagno per gli ospiti
- Scala interna che collega entrambi i livelli

Dal livello inferiore, l’accesso porta direttamente alla terrazza. La cucina include piano cottura a gas, forno, cappa aspirante e caldaia a gas per l’acqua calda sanitaria. Gli elementi della cucina sono installati lasciando spazio per un aggiornamento estetico e per l’installazione di ante dei mobili. L’accesso diretto alla terrazza consente una facile vita interno-esterno.

Condizioni e potenziale

La proprietà è solida a livello strutturale e completamente utilizzabile come abitazione. Le principali opportunità di miglioramento includono il landscaping e la riorganizzazione delle aree piscina e giardino, le finiture estetiche dei mobili della cucina, l’installazione di cancelli definitivi per il vialetto e il trattamento della presenza di umidità localizzata sulla parete posteriore del soggiorno.

Questo rende la villa ideale per gli acquirenti che desiderano una casa confortevole subito, con l’opportunità di migliorare gradualmente e personalizzare sia gli spazi interni sia quelli esterni.

Posizione – Los Romanes, Axarquía

5 minuti in auto fino al villaggio di Los Romanes
Villaggio grazioso e cordiale, con due negozi locali, bar e ristoranti, frantoio, area giochi per bambini e una famosa Romería annuale
25 minuti fino alla costa a Torre del Mar
50 minuti fino all’Aeroporto Internazionale di Málaga
Scuole primarie a Los Romanes e Viñuela

Punti di forza
- Villa indipendente
- Vista sul lago e sulle montagne
- Piscina privata
- Ampie terrazze
- Vialetto privato con parcheggio per più auto
- Aria condizionata
- Camino
- Soffitti alti
- Forte attrattiva per lo stile di vita e per l’investimento
- Opportunità di personalizzare e aggiungere valore
- Posizione privilegiata a Pueblo Ana María