Ufficio in vendita in Marbella, Malaga

Questo eccezionale ufficio professionale di 218 m² si trova in una delle posizioni più prestigiose di Marbella: l'emblematica Avenida del Mar, un elegante passeggio pedonale che collega il centro storico con il lungomare e ospita la rinomata collezione di sculture all'aperto di Salvador Dalí.

La proprietà gode di spettacolari viste sul mare e sulla piazza delle sculture, in un contesto circondato da hotel a quattro e cinque stelle, ristoranti di alta gastronomia, boutique esclusive, il Municipio, uffici amministrativi, notai e il Registro della Proprietà. Si tratta di una posizione privilegiata che combina prestigio aziendale, arte e un'eccellente connettività nel pieno centro della città.

L'ufficio è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e isolamento acustico, dando priorità all'ingresso di luce naturale e creando un ambiente di lavoro luminoso, elegante e altamente funzionale.

La distribuzione dello spazio è stata progettata con cura per adattarsi a diverse dinamiche di lavoro. Dispone di un ampio ufficio direzionale di circa 40 m², che integra un'area riunioni con un tavolo principale per sei persone e un tavolo ausiliario più informale per tre, ideale per riunioni interne o incontri più informali.

Inoltre, è presente un ufficio indipendente con capacità per quattro persone, due uffici singoli e un'area di lavoro aperta predisposta per ospitare fino a sei postazioni indipendenti (attualmente configurata con quattro). A questo si aggiunge una sala riunioni indipendente, attrezzata con proiettore e isolamento acustico e visivo, perfetta per presentazioni, videoconferenze o riunioni riservate.

L'area d'ingresso offre una reception con bancone, spazio per un ulteriore posto di lavoro e un'area d'attesa confortevole per i visitatori, creando un'eccellente immagine aziendale fin dal primo momento.

L'ufficio è completato da una ampia cucina completamente attrezzata, due bagni e un locale tecnico indipendente per server e attrezzature informatiche.

Il comfort e la tecnologia sono stati integrati con cura in tutto lo spazio. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo è dotato di sensori indipendenti per zone, che consentono di regolare la temperatura in modo efficiente in base all'uso di ciascuna area. Inoltre, tutto il perimetro dell'ufficio è dotato di tapparelle automatiche programmabili, che possono essere attivate in base all'ora del giorno o all'intensità della luce, in modo individuale o congiunto.

In materia di sicurezza, la proprietà è dotata di un sistema di telecamere, allarme anti-intrusione, tutti i permessi e i controlli antincendio aggiornati, nonché un defibrillatore installato in cucina. Dispone anche di un secondo ingresso di emergenza, offrendo un ulteriore livello di sicurezza e funzionalità.

L'edificio è stato recentemente aggiornato e adattato per persone con mobilità ridotta, con una ristrutturazione del suo accesso principale effettuata meno di un anno fa.

Un altro aspetto particolarmente pratico è la prossimità immediata a un parcheggio pubblico sotterraneo sorvegliato 24 ore su 24, con possibilità di accordi o abbonamenti per gli utenti dell'ufficio e i visitatori.

Un'opportunità unica per stabilire una sede aziendale o corporativa in uno dei luoghi più rappresentativi ed esclusivi di Marbella, dove funzionalità, immagine aziendale e ambiente artistico si combinano alla perfezione.