Ufficio in vendita in Marbella, Malaga

Questa eccezionale ufficio ristrutturato nel centro di Marbella si trova in Avenida del Mar, una delle strade più emblematiche ed esclusive della città. Questa elegante passeggiata pedonale collega il centro storico al lungomare ed è riconosciuta a livello internazionale per la sua collezione di sculture all’aperto di Salvador Dalí.

Situato nel pieno cuore del distretto degli affari e del lusso di Marbella, l’ufficio gode di spettacolari viste sul mare e sulla piazza delle sculture, creando un ambiente di lavoro unico e stimolante. La proprietà è circondata da hotel a cinque stelle, ristoranti di alta gastronomia, boutique di lusso, Municipio, uffici amministrativi e l’area del Registro de la Propiedad, il che la rende un luogo ideale per studi professionali, sedi aziendali o cliniche mediche di alta gamma.

L’ufficio unisce un indirizzo di grande prestigio, un’ottima visibilità e una distribuzione altamente funzionale, il che lo rende un’opportunità rara all’interno del mercato degli uffici di Marbella.

Lo spazio è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità, tra cui pavimento in legno naturale, pareti vetrate e porte in vetro, oltre a isolamento acustico, creando un ambiente di lavoro luminoso, elegante e professionale, con abbondante luce naturale.

L’attuale distribuzione comprende:

- Un ampio ufficio direzionale di 40 m², che include una zona riunioni con un tavolo principale per sei persone e uno spazio aggiuntivo più informale.
- Un ufficio indipendente con capacità per quattro persone.
- Due uffici privati individuali.
- Un’ampia area di lavoro open space progettata fino a sei postazioni di lavoro, attualmente configurata con quattro.
- Una sala riunioni completamente attrezzata, con proiettore e isolamento acustico, ideale per presentazioni, videoconferenze o riunioni riservate.

Nell’area d’ingresso è presente un banco reception, spazio per un’ulteriore postazione di lavoro e una comoda sala d’attesa per clienti e visitatori.

Tra le sue ulteriori dotazioni figurano:

- Una cucina ampia e completamente attrezzata.
- Bagni.
- Una sala tecnica indipendente per server e infrastruttura informatica.

L’edificio è stato recentemente rinnovato per migliorare l’accessibilità, includendo l’aggiornamento dell’accesso principale e l’adattamento per persone con mobilità ridotta.

Un’altra grande agevolazione è la vicinanza immediata a un parcheggio pubblico sotterraneo con sorveglianza 24 ore su 24.

Il prezzo di vendita è di 1,450,000 €.

Le imposte applicabili (ITP/IVA/AJD), nonché le spese di notarile, l’iscrizione presso il Registro de la Propiedad e gli altri costi associati alla compravendita, non sono inclusi nel prezzo.

Il costo totale di acquisizione può variare in base al profilo dell’acquirente e alle condizioni dell’operazione, e potrà essere dettagliato su richiesta degli interessati.