Terreno Non Edificato in vendita in Albufereta, Alicante città, Alicante

Vi presentiamo questo magnifico terreno edificabile urbano di 1.503 m², situato in Calle Horacio, Alicante, in una zona residenziale consolidata composta principalmente da abitazioni unifamiliari e chalet indipendenti. Un’opportunità eccezionale per costruire una villa esclusiva con ampi giardini, piscina e spazi esterni, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato con la città.

Posizione privilegiata
Circa 10 min dal centro di Alicante
Circa 12 min dalla Playa de San Juan
Circa 18 min dall’Aeroporto Alicante-Elche
Accesso rapido a Vía Parque, Gran Vía e autostrada A-70

Contesto residenziale consolidato
Zona tranquilla di case unifamiliari con tutti i servizi nelle vicinanze:
- Supermercati
- Centri commerciali
- Scuole
- Centri sportivi
- Trasporto pubblico

Inoltre, il lotto dispone di infrastrutture urbane complete:
- Fognatura
- Fornitura elettrica
- Acqua potabile
- Fibra ottica
- Strade urbanizzate e accesso asfaltato

Parametri urbanistici (Vivienda Unifamiliar – Clave VU)
Il terreno è classificato come suolo urbano residenziale per l’abitazione unifamiliare, secondo il Plan General de Alicante.

Possibilità edificatorie indicative:
- Superficie del lotto: 1.503 m²
- Occupazione massima: fino al 25 % del lotto
- Edificabilità massima: circa 0,375 m²/m²
- Edificabilità stimata: fino a ˜ 563 m² edificabili
- Altezza massima: fino a 3 piani / 10 m
- Rientri indicativi: 10 m alla facciata - 5 m ai confini

Ciò consente di progettare un’abitazione di grandi dimensioni con ampi spazi esterni. Ideale per Costruzione di villa di alto livello, autopromozione residenziale e investimento patrimoniale in zona consolidata.

Un lotto di grandi dimensioni all’interno della città di Alicante, perfetto per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi.