Finca/Casa di Campagna in vendita in Rafal, Alicante

Un'oasi esclusiva nel cuore degli agrumeti della Vega Baja - Questa tenuta è un capolavoro di lusso botanico e autonomia, un santuario di riservatezza e natura.

Località: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Superficie del terreno: 5,271.20 m²

Superficie costruita totale: 172.28 m² + piscina d'acqua salata di 32 m² + solarium sul tetto

Stato: regolarità fiscale 2026 | garanzia di assenza di debiti

Inserita in un tranquillo enclave residenziale di sole 20 residenze esclusive, questa tenuta offre una rara combinazione di privacy assoluta ed eccellenza logistica. Confinante con l'Arroba de San Bartolomé, la proprietà gode di viste permanenti e non ostruibili sulla smeraldina valle degli agrumi verso le maestose montagne della Sierra de Callosa.

La collezione botanica: Il terreno è un capolavoro vivente di paesaggistica mediterranea e di vegetazione tipica dei climi aridi:

Il palmeto: Oltre 70 palme mature e maestose creano un'atmosfera regale, simile a un parco.

Il frutteto: Ulivi produttivi e profumati aranceti, che offrono un raccolto privato e il profumo stagionale dei fiori d'arancio (Azahar). Ampie aree erbose curate e cactus scultorei, alti diversi metri. Il complesso è concepito come quattro strutture indipendenti, regolarmente registrate, offrendo uno stile di vita sofisticato per chi apprezza spazi per ospiti, lavoro e svago:

Villa principale (119.84 m²): Residenza su un unico piano con interni a soffitti alti, una terrazza coperta di 19.84 m² e un ampio solarium sul tetto per godere di tramonti panoramici.

Ufficio esecutivo (22.23 m²): Un'unità professionale indipendente e insonorizzata — il rifugio ideale per la gestione globale da remoto.

Dependance / garage (20.28 m²): Una struttura indipendente e versatile per ospiti o per il ricovero di veicoli di lusso.

Cucina estiva (9.93 m²): Un padiglione dedicato "cucina-barbecue" con affaccio sulla terrazza. Sovranità tecnica: infrastrutture di alto livello.

Progettata per la totale indipendenza operativa, questa proprietà resta completamente funzionale e confortevole indipendentemente dalle condizioni esterne:

Sovranità idrica: Un pozzo privato di acque sotterranee per il verde della tenuta e un impianto di purificazione in loco per acqua potabile cristallina.

Sicurezza energetica: Riscaldamento centralizzato a gasolio ad alta efficienza e impianti per acqua calda alimentati a gas, integrati da un generatore diesel dedicato per garantire l'alimentazione ininterrotta durante rari eventi meteorologici.

Benessere acquatico: Una piscina privata d'acqua salata di 32 m² che utilizza un avanzato sistema di clorazione salina per un'esperienza priva di agenti chimici, delicata sulla pelle.

Sicurezza avanzata: Sistema professionale di allarme con telecamere attive 24/7, accesso remoto globale e illuminazione perimetrale attivata dal movimento.

Connettività logistica: Il Triangolo d'Oro

3 min: Centro città di Rafal (supermercati, farmacie, scuole).

9 min: Vega Baja University Hospital (assistenza sanitaria di primo livello).

12-15 min: Vistabella Golf e il resort 5 stelle La Finca Golf Resort.

25 min: Le dune protette e le sabbie dorate di Guardamar Beach.

35 min: Alicante International Airport.

Eccellenza legale e fiscale

Trasparenza fiscale: Alla data del 2026 la proprietà è confermata completamente priva di debiti. Tutte le imposte pregresse e le spese di registrazione sono state saldate integralmente, assicurando una transazione senza intoppi.

Piena conformità al registro: Il 100% della costruzione e della piscina sono completamente documentati tramite la registrazione Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Regolarizzazione dei permessi: La proprietà si trova nella fase amministrativa finale di un aggiornamento completo del permesso di costruzione, garantendo la conformità urbanistica per il 2026 al nuovo proprietario.