Finca/Casa di Campagna in vendita in Rafal, Alicante

La Tenuta Sovereign | Un Capolavoro di Lusso Botanico e Autonomia

Un'Oasi Esclusiva nel Cuore degli Agrumeti della Vega Baja

Posizione: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Dimensione del Terreno: 5.271,20 m²

Superficie Totale Costruita: 172,28 m² + 32 m² Piscina Salata + Solarium sul Tetto

Prezzo: €650.000

La Tenuta: Un Santuario di Privacy e Natura

Situata all'interno di un tranquillo enclave residenziale di sole 20 residenze esclusive, questa tenuta offre una rara combinazione di assoluta privacy ed eccellenza logistica. Fiancheggiata dall'Arroba de San Bartolomé, la proprietà gode di viste permanenti e ininterrotte sulla valle di agrumi smeraldo verso le maestose montagne della Sierra de Callosa.

La Collezione Botanica: I terreni sono un capolavoro vivente di paesaggistica mediterranea e arida:

Il Giardino delle Palme: Oltre 70 palme mature e maestose creano un'atmosfera regale, simile a un parco.

L'Orchard: Ulivi produttivi e profumati agrumeti, che offrono un raccolto privato e il profumo stagionale dei fiori d'arancio (Azahar).

Il Verde: Ampie aree di prato curato e cactus scultorei alti metri.

La Residenza: Versatilità Architettonica

Il complesso è progettato come quattro strutture indipendenti, legalmente registrate, offrendo uno stile di vita sofisticato per coloro che apprezzano lo spazio per ospiti, lavoro e svago:

Villa Principale (119,84 m²): Una residenza unifamiliare con interni a soffitto alto, una terrazza coperta di 19,84 m² e un enorme solarium sul tetto per la visione panoramica dei tramonti.

Ufficio Esecutivo (22,23 m²): Una suite professionale staccata, insonorizzata—il santuario definitivo per la gestione globale remota.

Casa per Ospiti / Garage (20,28 m²): Una struttura flessibile staccata per visitatori o per il deposito di veicoli di lusso.

Cucina Estiva (9,93 m²): Un padiglione dedicato "Cocina-Barbacoa" con vista sulla terrazza. Sovranità Tecnica: Infrastruttura di Alta Gamma

Progettata per totale indipendenza operativa, questa proprietà rimane completamente funzionale e confortevole indipendentemente dalle condizioni esterne:

Sovranità Idrica: Un pozzo privato per le acque sotterranee per il verde della tenuta e un impianto di purificazione in loco per acqua domestica cristallina.

Sicurezza Energetica: Riscaldamento centralizzato a olio ad alta efficienza e sistemi di acqua a gas, integrati da un Generatore Diesel dedicato per un'alimentazione ininterrotta durante eventi meteorologici rari.

Benessere Acquatico: Una piscina salata privata di 32 m² che utilizza un avanzato sistema di clorazione salina per un'esperienza senza sostanze chimiche e amica della pelle.

Sicurezza Avanzata: Sistema di allarme con telecamere professionali 24/7 con accesso remoto globale e illuminazione perimetrale attivata dal movimento.

Connettività Logistica: Il Triangolo d'Oro

3 Min: Centro Cittadino di Rafal (Supermercati, Farmacie, Scuole).

9 Min: Ospedale Universitario della Vega Baja (Assistenza Sanitaria di Livello 1).

12-15 Min: Vistabella Golf e il Resort Golf a 5 stelle La Finca.

25 Min: Le dune protette e le sabbie dorate della Spiaggia di Guardamar.

35 Min: Aeroporto Internazionale di Alicante.

Eccellenza Legale e Fiscale

Trasparenza Fiscale: A partire dal 2026, la proprietà è confermata completamente libera da debiti. Tutte le tasse storiche e le spese di registrazione sono state saldate per intero, garantendo una transazione senza intoppi.

Conformità Completa al Registro: Il 100% della costruzione e della piscina sono completamente documentati tramite la registrazione Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Regolarizzazione dei Permessi: La proprietà è nella fase amministrativa finale di un aggiornamento completo del permesso di costruzione, garantendo la conformità urbanistica del 2026 per il nuovo proprietario.