Commerciale in vendita in Los Alcázares, Murcia

Un'opportunità eccezionale per acquisire una importante proprietà a uso misto nel cuore di Los Alcázares, con circa 600 m² costruiti distribuiti su tre ampie piante. Questo edificio unico, che combina un grande locale commerciale, ampie strutture di garage e una generosa abitazione familiare, è ideale per coloro che cercano una combinazione di affari e residenza sotto lo stesso tetto, o per investitori che cercano una proprietà versatile con molteplici possibilità.

La proprietà si presenta in perfette condizioni, poiché è stata mantenuta in modo impeccabile. Ogni piano offre circa 200 m² di spazio, che comprendono un grande seminterrato/garage con accesso per veicoli e un montacarichi, un importante locale commerciale a livello strada e un'ampia abitazione ai piani superiori. Attualmente, tutti i livelli sono comunicati internamente, il che fornisce un'eccellente praticità per un proprietario-occupante, anche se potrebbero essere separati e facilmente affittati o utilizzati in modo misto se desiderato.

Il livello dei locali commerciali è di generose dimensioni e molto versatile, e oltre allo spazio aperto principale, include anche due stanze aggiuntive adatte per essere utilizzate come uffici, studi o camere da letto, insieme a un bagno completo, rendendolo ideale per una vasta gamma di usi commerciali o professionali.

L'alloggio residenziale è altrettanto impressionante, con quattro camere da letto (incluso un soppalco/loft), due bagni, due comode sale da soggiorno e una spaziosa cucina-pranzo. Altri spazi pratici aggiuntivi sono una dispensa e un lavanderia indipendente, il che rende la distribuzione funzionale e adatta per famiglie. La proprietà è dotata di aria condizionata canalizzata in tutta l'abitazione, persiane elettriche e un sistema audio integrato con altoparlanti nel soffitto, creando un ambiente confortevole e moderno. È anche presente una preinstallazione per un ascensore, che offre comodità e accessibilità tra i piani in futuro.

Il livello del garage è ben ventilato e offre ampio spazio per veicoli, stoccaggio o laboratorio, rendendolo ideale per esigenze commerciali o personali.

Durante le inondazioni del 2019, l'acqua è entrata per la prima volta nel livello del garage a causa di piogge senza precedenti. Da allora, sono stati effettuati miglioramenti nelle infrastrutture locali della zona e non sono stati registrati ulteriori problemi di inondazioni. Il garage si è completamente asciugato grazie alla sua buona ventilazione ed è pronto per essere ridipinto, quindi non rappresenta alcun problema.

Si tratta di un'opportunità unica per acquisire un grande edificio molto versatile in una località costiera ambita, perfetto per combinare abitazione e affari, creare molteplici opportunità di affitto o semplicemente godere dello spazio offerto da proprietà di questa portata.

Una proprietà unica con un enorme potenziale in una posizione privilegiata.