Appartamento in vendita in El Cañaveral, Madrid città, Madrid

“Galivivienda Eon” è una promozione di 371 abitazioni distribuite in cinque edifici. Per 15 anni si godono queste abitazioni pagando l’affitto limitato per le abitazioni con protezione pubblica (VPPL). Trascorsi questi 15 anni, le abitazioni diventano di affitto e vendita liberi. Il prezzo indicato in questo annuncio corrisponde al costo stimato dell’abitazione al termine della costruzione. Tra 15 anni, il prezzo (valore di assegnazione al socio) corrisponderà all’incremento dei costi imputabili a ciascuna abitazione, meno il 100% degli affitti pagati in quel periodo.

Negli edifici EON, anche se entri come inquilino, vivrai come un vero proprietario fin dal primo giorno. Il vantaggio per i soci di questa promozione è che il 100% degli affitti pagati durante i quindici anni viene applicato al pagamento dell’abitazione. Esempio: Abitazione con 2 camere da letto, con garage e ripostiglio. Valore stimato di assegnazione al termine della costruzione: 315.000 €. Valore stimato nell’anno 16: 386.549 €. Affitti pagati durante 15 anni: 259.906 €. Importo da pagare nell’anno 16: 212.737 €.

Durante il periodo di locazione, il socio usufruisce dell’abitazione come se fosse proprietario, poiché tutto ciò che viene pagato è destinato al pagamento finale.

Altre opzioni per il socio: il socio può designare come inquilino un familiare, oppure consentire alla cooperativa di affittare l’abitazione per 15 anni. In entrambi i casi, nell’anno 16, il socio può acquistare l’abitazione scontando allo stesso modo gli affitti pagati.

Fasi di costruzione: cinque edifici in sviluppo a livelli: Edificio EON I – Parcella M7-D – 64 abitazioni. Edificio EON II – Parcella M9-C – 64 abitazioni. Edificio EON III – Parcella M8-C. Edificio EON IV – Parcella M10-C. Edificio EON V – Parcella M3-D – 81 abitazioni.

Costruzione industrializzata: sistema “Ávita System”. Consente riduzione dei tempi di esecuzione, maggiore controllo e garanzia della qualità, e risparmio energetico per gli utenti finali.

Come diventare socio: compilare la domanda di iscrizione e versare la quantità minima di socio: 100 €. Successivamente potrà riservare un’abitazione e formalizzare il contratto.

Condizioni economiche: capitale sociale: 95.000 €, ripartito come segue: 5.000 € per la formalizzazione del contratto, 15.000 € per ottenere la licenza di opere, 35.000 € prima dell’acquisto del terreno, 35.000 € in 20 pagamenti dall’inizio dei lavori, e 5.000 € per la formalizzazione del contratto di locazione. I 95.000 €: non sono una spesa; sono un investimento rimborsabile dopo i 15 anni, trasferibile a terzi e trasmissibile agli eredi.

Requisiti per accedere a una VPPL: essere maggiorenne o minore emancipato, avere residenza legale in Spagna, non disporre di un’abitazione di proprietà e non superare 7,5 volte l’IPREM.