Appartamento in vendita in El Cañaveral, Madrid città, Madrid

Cooperativa abitativa in affitto con opzione di acquisto «Eon» è una promozione di 371 abitazioni distribuite in cinque edifici. I vantaggi del modello consentono di vivere in queste abitazioni per 15 anni pagando un affitto limitato per alloggi con protezione pubblica (VPPL). Trascorsi questi 15 anni, le abitazioni diventano a canone e vendita liberi.

Che cos’è il modello Eon? Perché è diverso?
Il prezzo indicato in questo annuncio corrisponde al costo stimato dell’abitazione alla fine della costruzione. Tra 15 anni, il prezzo (valore di aggiudicazione al socio) corrisponderà all’aumento dei costi imputabili a ciascuna abitazione, meno il 100% dei canoni pagati in quel periodo.

Negli edifici Eon, anche se entri come inquilino, vivrai come un vero proprietario dal primo giorno.
Il vantaggio per i soci che aderiscono a questa promozione è che il 100% dei canoni pagati durante i quindici anni si applica al pagamento dell’abitazione.

Esempio: abitazione con 2 camere da letto, con garage e ripostiglio
Valore stimato di aggiudicazione al termine della costruzione: 315.000 €
Valore stimato nell’anno 16: 386.549 €
Canoni pagati per 15 anni: 259.906 €
Importo da pagare nell’anno 16: 212.737 €

Durante il periodo di locazione, il socio gode dell’abitazione come se fosse proprietario, poiché tutto ciò che viene pagato è destinato al pagamento finale.

Altre opzioni per il socio:
- Designare come inquilino un familiare.
- Consentire alla cooperativa di affittare l’abitazione per 15 anni.
In entrambi i casi, nell’anno 16, il socio può acquistare l’abitazione scontando ugualmente i canoni pagati.

Fasi di costruzione:
Cinque edifici in sviluppo a scaglioni
Edificio Eon I – Parcela M7-D – 64 abitazioni
Edificio Eon II – Parcela M9-C – 64 abitazioni
Edificio Eon III – Parcela M8-C
Edificio Eon IV – Parcela M10-C
Edificio Eon V – Parcela M3-D – 81 abitazioni

Costruzione industrializzata
Sistema Ávita System.

Consente:
- Riduzione dei tempi di esecuzione.
- Maggiore controllo e garanzia della qualità.
- Risparmio energetico per gli utenti finali.

Condizioni economiche
Capitale sociale: 95.000 €, ripartito come segue:
- 5.000 € per la formalizzazione del contratto
- 15.000 € per l’ottenimento della licenza edilizia
- 35.000 € prima dell’acquisto del terreno
- 35.000 € in 20 pagamenti dall’inizio dei lavori
- 5.000 € per la formalizzazione del contratto di locazione

I 95.000 €:
- Non sono una spesa. Sono un investimento rimborsabile dopo i 15 anni.
- Sono trasferibili a terzi.
- Sono ereditabili.

Requisiti per accedere a una VPPL:
- Essere maggiorenne o minore emancipato.
- Avere residenza legale in Spagna.
- Non disporre di un’abitazione di proprietà.
- Non superare 7,5 volte l’IPREM