Area Edificabile in vendita in Benicarló, Castellon

Viene offerta in vendita un eccellente terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo, situato a pochissima distanza dal porto turistico di Benicarló, una delle aree più richieste, dinamiche e con maggiore prospettiva per la località. La sua posizione privilegiata, vicino al mare, alle zone di svago, alla ristorazione e a tutti i servizi essenziali, lo rende un’opportunità eccezionale per promotori e investitori che cercano di sviluppare un progetto immobiliare in un contesto consolidato e ad alta redditività.

Il terreno dispone di una superficie di 426 m2 di suolo, secondo il catasto, e di un edificabilità totale di 1.080 m2, che consente di impostare un progetto di rilevante dimensione in una posizione strategica. Si tratta di suolo urbano consolidato, con destinazione d’uso residenziale e residenziale protetta, il che amplia le possibilità di sviluppo nell’ambito urbanistico vigente e offre maggiore sicurezza giuridica all’investimento.

In base alle possibilità edificatorie, il lotto consente lo sviluppo fino a 12 appartamenti con terrazza, progettati per massimizzare la luce naturale e l’attrattiva della zona, soprattutto per la vicinanza al porto e all’ambiente turistico. Questa tipologia abitativa è molto richiesta, sia come residenza abituale sia come seconda casa o affitto turistico, aumentando il suo interesse per gli investitori.

Inoltre, il progetto prevede la possibilità di includere 2 locali commerciali con terrazza coperta, ideali per attività di ristorazione, commercio o servizi, portando vita e dinamicità al piano terra dell’edificio e generando valore aggiunto per l’insieme residenziale.

Come completamento fondamentale, è prevista la creazione di 12 posti auto in garage, un elemento chiave in questa zona, che offre comodità, funzionalità e un importante valore aggiunto sia per i residenti sia per gli utenti dei locali commerciali.

Il terreno presenta dimensioni approssimative di 15 metri di facciata per 29 metri di profondità, con una profondità edificabile consentita fino a 18 metri, il che facilita un progetto architettonico efficiente, ottimizzato e con molteplici possibilità di distribuzione.

Si tratta di un’opportunità unica per sviluppare un progetto immobiliare in una posizione strategica, con alta domanda, eccellente connettività e un contesto privilegiato a fianco del porto turistico, circondato da negozi, ristoranti e zone di svago.

In definitiva, un lotto con grande prospettiva, ideale per un progetto residenziale e commerciale di alto valore, in una delle aree più attraenti di Benicarló.