Casa in vendita in Villanueva del Trabuco, Malaga

Prezzo competitivo € 93.000!

Impeccabile 3 posti letto casa villaggio. Imbattibile valore e prezzo per questa zona!

Casa villaggio, posizione invidiabile, parcheggio all'esterno, senza colline o scalini, a soli 5 minuti a piedi dalla Plaza centrale (5 ristoranti) e tutti i comfort di una città.

Uno degli ultimi 3 posti letto, con grande terrazza sul tetto, 2 patii, deposito, e uno dei villaggi più ricercati di Malaga, circondato da uno scenario mozzafiato.

Nessuna posizione migliore per il villaggio interno: facile da raggiungere in auto e a circa 35 minuti dall'aeroporto di Málaga e dalle spiagge della Costa del Sol, con collegamenti comodi.

Siamo lieti di presentare una casa ben conservata 3 letto, nel quartiere storico inferiore di Villanueva del Trabuco, Málaga. La proprietà è su 2 livelli e il tetto solarium offre una vista mozzafiato.

Situata in un tranquillo cul-de-sac, senza traffico di passaggio, con tutto a breve distanza a piedi e un supermercato ben fornito dietro l’angolo.

La casa conserva travi nel salotto, senza problemi di umidità o finiture scadenti. Finestre in legno con persiane corrispondenti. Dispone di patio interno al piano terra appena fuori dalla cucina, patio al 1° piano e un grande tetto solarium per godersi il sole e il relax durante i mesi estivi.

La costruzione è solida e predisposta per una vasca idromassaggio (peso/struttura compatibile). Drenaggio, elettricità e acqua sono presenti in caso di installazione. Presente anche un angolo cottura all’aperto e la possibilità di realizzare un barbecue.

Splendida vista della pineta e delle maestose montagne che caratterizzano questo villaggio. Ridipinta entro la fine di ottobre 2023, pronta per l’occupazione e molto pulita. Non ci sono tracce di umidità grazie a un’attenta conservazione.

La proprietà potrebbe beneficiare di doppio arco e un bruciatore a pellet per i mesi più freddi: attualmente vengono utilizzati solo riscaldatori elettrici e ventilatori.

Il piano terra era in precedenza 3 camere (ora è una grande zona giorno) con cucina adiacente che conduce al patio interno. Tutti i piani sono piastrellati, con scala e patio in stile andaluso, e predisposizione/impianti per i giorni di maggiore utilizzo.

Nuovo impianto idraulico e grondaia installati in pareti esterne durante la costruzione della terrazza sul tetto (progetto approvato), con interventi anche sulla facciata.

Disposizione:
- Piano terra: ampio soggiorno, cucina attrezzata / sala da pranzo, bagno/doccia completamente piastrellato, patio interno con accesso a un ulteriore patio, ripostiglio all’ultimo piano.
- Tetto solarium piastrellato, parzialmente murato, rifinito con balaustra bianca nella parte anteriore.

Al 1° piano e nella zona anteriore: camera matrimoniale ben arredata con armadio libero e specchi, spaziosa con armadi. Proseguendo in modo indipendente: una seconda camera matrimoniale più grande, ben arredata con suite. Infine: una terza camera matrimoniale con 2 finestre, vista sulla zona patio del 1° piano, ornata con piante ed utilizzabile anche come zona di essiccazione. Acqua ed elettricità presenti e parzialmente coperto per una facile asciugatura invernale.

Scala andalusa e piastrellature patio, sostituibili localmente in caso di necessità. L’accesso alla terrazza sul tetto avviene tramite una scala in ferro battuto verso un ripostiglio/officina, poi tramite una porta fino a un solarium in super dimensioni piastrellato e murato, con balaustra anteriore. Le viste sono particolarmente panoramiche.

Nota: sono state fornite informazioni per la predisposizione di un ensuite al 1° piano, facilmente realizzabile poiché gli impianti idraulici sono posizionati direttamente sotto.

Nota bene: la maggior parte dei mobili principali sarà inclusa; solo alcuni articoli saranno lasciati.

IBI - Tassa immobiliare annuale: €109
Acqua - circa €55 ogni 6 mesi
EPC - F