Area Edificabile in vendita in Chayofa, Arona, Tenerife

Terreno edificabile per la promozione di ville di lusso a Chayofa, Tenerife Sud.

Un’eccellente opportunità d’investimento immobiliare nel sud di Tenerife: un terreno di 2.036 m² situato a Chayofa, una delle aree residenziali più esclusive e consolidate dell’isola, ideale per lo sviluppo di una promozione di cinque ville indipendenti di alto livello.

Il lotto dispone di una pianificazione urbanistica chiara e favorevole per progetti residenziali di lusso, consentendo un indice di edificabilità di 0,6 m²/m² e un’occupazione massima del 30 %, garantendo uno sviluppo equilibrato, con ampi spazi esterni, privacy e un’attenta integrazione con il contesto. Il progetto prevede la suddivisione in cinque lotti indipendenti, ciascuno con una superficie approssimativa di 407 m² e una superficie edificabile di 244,32 m² per villa, raggiungendo un totale di edificabilità di 1.221,60 m².

Queste dimensioni risultano particolarmente interessanti per la progettazione di ville contemporanee con piscina privata, terrazze, giardini e un orientamento chiaro verso il mercato premium.

Dal punto di vista economico, si tratta di un’operazione con alto potenziale di redditività. Il costo stimato di costruzione si colloca intorno a 2.443.200, mentre il valore di vendita stimato dell’insieme delle ville ammonta a circa 7.329.600, con un beneficio stimato di 4.886.400, soggetto a progetto definitivo e condizioni di mercato.

Chayofa si distingue per il suo contesto residenziale tranquillo, la bassa densità edilizia e la vicinanza immediata a luoghi strategici come Los Cristianos e Playa de las Américas, combinando privacy ed esclusività con un’eccellente connessione a spiagge, aree di svago, ristorazione, scuole e tutti i servizi necessari. L’agevole accesso alle principali vie di comunicazione rafforza l’attrattiva della zona sia per gli acquirenti finali sia per gli investitori.

Questo terreno rappresenta un’opportunità strategica per promotori e fondi che desiderano sviluppare un progetto residenziale di lusso in una posizione con domanda consolidata e alto potenziale di rivalutazione.