Area Edificabile in vendita in Chayofa, Arona, Tenerife

Terreno urbanizzabile per la promozione di ville di lusso a Chayofa, Tenerife Sud. Un'eccellente opportunità di investimento immobiliare nel sud di Tenerife: un terreno di 2.036 m² situato a Chayofa, una delle zone residenziali più esclusive e consolidate dell'isola, ideale per lo sviluppo di una promozione di cinque ville indipendenti di alto livello. Il lotto dispone di una pianificazione urbanistica chiara e favorevole per progetti residenziali di lusso, consentendo una edificabilità di 0,6 m²/m² e una occupazione massima del 30%, il che garantisce uno sviluppo equilibrato, con ampi spazi esterni, privacy e una cura integrazione con l'ambiente circostante. Il progetto consente la suddivisione in cinque lotti indipendenti, ognuno con una superficie approssimativa di 407 m² e una superficie edificabile di 244,32 m² per villa, raggiungendo una edificabilità totale di 1.221,60 m². Queste dimensioni risultano particolarmente attraenti per la progettazione di ville contemporanee con piscina privata, terrazze, giardini e una chiara orientazione al mercato premium. Dal punto di vista economico, si tratta di un'operazione con alto potenziale di redditività. Il costo stimato di costruzione si attesta intorno a 2.443.200, mentre il valore di vendita stimato dell'insieme delle ville ammonta a circa 7.329.600, il che porta a un profitto stimato di 4.886.400, soggetto a progetto definitivo e condizioni di mercato. Chayofa si distingue per il suo ambiente residenziale tranquillo, la bassa densità costruttiva e la sua immediata vicinanza a luoghi chiave come Los Cristianos e Playa de las Américas, combinando privacy ed esclusività con un'eccellente connessione a spiagge, aree di svago, ristorazione, scuole e tutti i servizi necessari. Il suo facile accesso alle principali vie di comunicazione rafforza l'attrattiva della zona sia per acquirenti finali che per investitori. Questo terreno rappresenta un'opportunità strategica per sviluppatori e fondi che cercano di sviluppare un progetto residenziale di lusso in una posizione con domanda consolidata e alto potenziale di rivalutazione.