Terreno Non Edificato in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Terreno in vendita a El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Eccellente opportunità di investimento. Terreno urbano situato a El Peñón de Zapata, ad Alhaurín de la Torre, con una superficie di 262 m².

Il lotto consente la costruzione di un locale commerciale più quattro piani, ideale per sviluppare un edificio residenziale con negozio al piano terra.

Inoltre, dispone di un progetto di edificio con appartamenti già elaborato, che richiederebbe solo un aggiornamento per la sua esecuzione, facilitando e accelerando lo sviluppo della promozione.

Il terreno si trova all'angolo e in una posizione strategica, in una zona consolidata con negozi vicini, impianti sportivi e tutti i servizi.

La sua localizzazione è particolarmente interessante poiché si trova in un'area chiave per lo sviluppo della futura Città Aeroportuale di Alhaurín de la Torre, il che lo rende un'eccellente opportunità sia per i promotori che per gli investitori.

Il prezzo indicato non include le spese e le tasse inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:
- Non ci sono altre spese obbligatorie di intermediazione
- Tasse non incluse: ITP /7% in Andalusia) sul valore di riferimento catastale: 210.000€ stimato in 14.700€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile) La tassa si applica sul Valore di Riferimento del Catasto il prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
- Spese notarili. Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
- Spese di Registrazione della Proprietà. L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 350 € (IVA inclusa)
- Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazioni fiscali e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
- Onorari Agenzia: inclusi nel PVP.
- Totale stimato con tasse, notaio e registrazione: 16.050 €