Terreno Non Edificato in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

Situata nella tranquilla valle di Benimussa, nel cuore di Ibiza, questa parcella agricola di 22.000 m² offre un’opportunità unica per sviluppare e coltivare una vigna boutique in uno dei paesaggi rurali più autentici dell’isola. Classificata come suolo rustico comune, la proprietà combina bellezza naturale con un grande potenziale agricolo.

La tenuta dispone di una vigna giovane piantata nel gennaio 2021, accuratamente impostata e coltivata in modo ecologico. Le varietà di uva includono Mourvèdre, Pinot Noir, Garnacha Tinta e Moscatel, selezionate per la loro capacità di adattarsi al clima mediterraneo e di produrre vini con un carattere distintivo che riflette l’essenza dell’isola.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato, una risorsa essenziale per la gestione della vigna che apporta indipendenza e sostenibilità alla coltivazione. La vigna è registrata ufficialmente presso il Registro Viticolo delle Isole Baleari, il che ne garantisce il riconoscimento all’interno del quadro vitivinicolo della regione.

Secondo la normativa attuale, esiste la possibilità di richiedere una licenza per la costruzione di un magazzino agricolo di circa 150 m² (calcolato in base a 75 m² per ettaro di coltivazione della vigna), offrendo spazio aggiuntivo per stoccaggio, macchinari o anche per un piccolo progetto di elaborazione.

Circondata dal paesaggio rurale pacifico di Benimussa, questa parcella rappresenta una eccellente opportunità per sviluppare un piccolo progetto di vigna ecologica a Ibiza, combinando tradizione agricola, potenziale di sviluppo e il territorio singolare dell’isola.