Appartamento in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Si presenta questo fantastico attico duplex, ideale come investimento, nella zona centrale di Sant Cugat del Vallès. L’immobile, costruito nel 2024, dispone di inquilino e di contratto in vigore per 5 anni, con un canone mensile di 2.500 euro, offrendo un’ottima redditività.

L’abitazione offre circa 75 m² utili e una distribuzione pensata per la vita quotidiana. Colpisce la luminosità di tutti gli ambienti, grazie all’esposizione est-ovest e alle sue ampie vetrate.

Accedendo, troviamo una confortevole zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, in uno spazio moderno e funzionale con accesso all’esterno.

La zona notte è composta da tre camere da letto: due camere singole versatili e la camera matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo.

Da evidenziare la sua spettacolare terrazza privata di quasi 47 m² al piano superiore. Uno spazio unico per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi il sole con totale privacy.

L’immobile presenta finiture di qualità come pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche e armadi a muro. Inoltre, dispone di climatizzazione mediante aerotermia, per un maggiore comfort e efficienza energetica (classificazione A).

L’abitazione si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e la zona offre tutti i servizi, negozi e diverse aree verdi.

Il prezzo include due ampi posti auto in garage e un ripostiglio.

Qualificazione energetica:
Consumo: Classe A 19 kWh/m² anno
Emissioni: Classe A 3 kg CO2/m² anno

- Riferimento catastale: 3415711DF2931C003XXX
- N. di Certificato di Abitabilità: In corso

Prezzo dell’immobile: 725.000€