Commerciale in vendita in El Putxet i El Farró, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Locale in vendita a El Putxet i el Farró, Barcellona, attualmente adibito a clinica dentale.
· Situato al 1° piano di un edificio con ascensore, con portineria e adattato per persone con mobilità ridotta.
· Ha una superficie di 375 m² con una distribuzione attuale di 9 uffici, una sala riunioni, una ampia reception, 2 bagni accessibili e una cucina attrezzata (si allega pianta dettagliata).
· Pavimenti di alta qualità progettati per sopportare un elevato transito.
· Dotato di riscaldamento e aria condizionata canalizzati.
· Completo sistema di sicurezza che include allarme, rilevatori di fumo, porte tagliafuoco, estintori e luci di emergenza.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato sarà incrementato con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse:
· Seconda mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul maggiore dei valori (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese notarili e di registrazione:
· Notarili: Le tariffe notarili oscillano generalmente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali stabilite dallo Stato).
· Registrazione della proprietà: Le spese di iscrizione si situano generalmente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita.
· Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di fogli e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento:
· In caso di necessità di prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari dovranno essere consultati direttamente con la propria istituzione finanziaria.
· Nota informativa: Per ottenere un calcolo preciso del prezzo finale e delle spese totali in base alle proprie circostanze personali (soprattutto per quanto riguarda eventuali agevolazioni fiscali), si consiglia di richiedere un'offerta personalizzata.

È speciale per:
· È ideale per molteplici usi, da cliniche a uffici o coworking.
· Il suo design angolare massimizza la visibilità e l'ingresso di luce naturale.
· Eccellente posizione sulla Ronda del General Mitre, con un rapido collegamento alle principali vie della città. Molto vicino alla stazione di El Putxet (FGC) e con molteplici opzioni di autobus.