Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Questa proprietà è un pezzo unico per la sua straordinaria ampiezza e per una configurazione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un ampio terreno con viste libere sul mare, la casa si distingue per la sua capacità di adattarsi sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La residenza principale: due unità in una
La casa principale è progettata con ingegno come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che consente di unirli o mantenere la privacy, a seconda delle esigenze. Cuore dell’unione è una grande terrazza chiusa, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate, ideale per essere vissuto tutto l’anno.

Appartamento A
Distribuzione: un ambiente accogliente che include il suo proprio soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno completo. Perfetto per gli ospiti che cercano autonomia o come zona principale di riposo.

Appartamento B
Ideale per la vita quotidiana in famiglia, dispone di soggiorno e cucina indipendente.

Camere da letto
Dispone di 2 camere da letto matrimoniali e 2 camere da letto singole. Le due camere singole sono comunicanti tra loro, il che permette di trasformarle in un grande guardaroba, una suite con area giochi o uno studio. Tuttavia, entrambe mantengono la propria porta d’uscita sul corridoio principale per un uso convenzionale.

Bagno
Un ulteriore bagno completo serve questo ambiente.

Il rifugio per gli ospiti e zona relax
A livello della piscina, la proprietà sorprende con uno studio indipendente. Questo spazio è un appartamento per ospiti da sogno: molto ampio, luminoso e dotato di una propria cucina e di un bagno completo.

Adiacente a questo studio, troviamo:
Una terrazza coperta di grandi dimensioni, perfetta per cene estive all’ombra.
Un’area di terrazza all’aperto con barbecue, pensata per l’intrattenimento di fronte alla piscina.

Funzionalità
In questa stessa pianta si trova un garage chiuso e un laboratorio o magazzino di grande dimensione con finestra naturale, ideale per gli appassionati di bricolage o per ulteriore deposito.

Esterno e contesto
Il giardino è senza dubbio uno dei grandi punti di forza. Distribuito su un terreno di grandi dimensioni e organizzato su diversi livelli, l’area invita a perdersi tra i suoi angoli. Il dislivello permette di creare ambienti differenti (zone lettura, orto o chill-out) mentre si godono le viste panoramiche sul mare.

Dettagli aggiuntivi
Comfort: sistema di riscaldamento a gasolio in tutta la casa.
Stato: una casa di grandi dimensioni, solida e con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni ambiente.

Nota: questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una zona e affittare l’altra, ospitare più generazioni di una famiglia mantenendo l’indipendenza, oppure semplicemente godersi una casa con spazio in abbondanza per ogni hobby.

Stato dell’immobile: buono
Superficie utile: 168 m²
Superficie costruita: 351 m²
Certificato efficienza energetica (CEE):
Consumo: E 217 kWh/m² anno
Emissioni: E 54 kg CO2/m² anno
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Dichiarazione di abitabilità: CHG00352926001

Si trova in zona a tensione.

Le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.