Commerciale in vendita in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Un’opportunità di investimento unica: locali di ospitalità spettacolari, completamente operativi, con alta redditività garantita a Vera Playa.

Posizione premium e redditività:
Straordinari locali commerciali in vendita nel cuore del Paseo Las Marinas a Vera Playa. Si tratta di un’opportunità di investimento eccezionale che include un reddito mensile garantito derivante dalla locazione dell’attività attuale. Acquista un immobile che non solo aumenta di valore, ma genera anche reddito già dal primo giorno.

Un’attività consolidata pronta a crescere:
I locali sono completamente operativi come bar-caffè di successo e ben affermato, specializzato in colazioni, snack pomeridiani e tapas, con una clientela fedele e consolidata durante tutto l’anno e un notevole incremento nella stagione estiva.

Punti di forza dei locali:
• Ampia metratura: oltre 100 metri quadrati di spazio aperto e versatile, ideale per servire un elevato numero di clienti.
• Area esterna di pregio: dispone di un’ampia terrazza che aumenta in modo significativo la capacità e l’attrattiva, soprattutto durante i periodi di massima affluenza.
• Potenziale da ristorante: lo spazio è pronto per essere trasformato in un ristorante, sfruttando la sua posizione accanto ad altre attività di ospitalità (pizzerie, caffè, bar a tema).
• Cucina di alto livello: dispone di una cucina industriale spaziosa e ben attrezzata, inclusa una nuova cappa aspirante. È pienamente conforme alle normative vigenti e dispone delle autorizzazioni ufficiali e comunitarie necessarie.
• Infrastruttura completa: include un ampio magazzino per ottimizzare la gestione delle scorte.

Vera Playa: una destinazione ad alta domanda:
Las Marinas de Vera è riconosciuta come un’area esclusiva con un’elevata concentrazione di residenti tutto l’anno e un massiccio afflusso di visitatori estivi. Questa vitalità costante garantisce un flusso regolare di clienti durante tutto l’anno.

Condizione speciale di vendita (per investitori):
L’acquisto di questo immobile è subordinato alla subentrata nell’attuale contratto di locazione, garantendo un investimento passivo con flusso di cassa immediato e positivo. Acquistate i locali e l’immobile con la sicurezza di un’attività già avviata.

Ideale per investitori che cercano sicurezza e alti rendimenti nel settore dell’ospitalità sulla costa di Almería.

Prezzo attuale + imposta di trasferimento = €408.740. Il più alto appl