Commerciale in vendita in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Opportunità unica di investimento: spettacolare locale di ristorazione in piena attività con alta redditività garantita a Vera Playa. Posizione premium e redditività impareggiabile: mettiamo a sua disposizione un eccezionale locale commerciale in vendita, nel cuore del Paseo Marítimo de Las Marinas, a Vera Playa. Questa è un'opportunità di investimento eccezionale che include, intrinsecamente, un canone mensile garantito derivante dall'affitto dell'esercizio dell'attività attuale. Acquisti una proprietà che non solo si rivaluta, ma che genera reddito fin dal primo giorno.

Un'attività consolidata e pronta a crescere: il locale è pienamente operativo come una bar-caffetteria di riferimento, specializzata in colazioni, merende e tapas, con una clientela fissa e consolidata durante tutto l'anno, e un notevole incremento nella stagione estiva.

Caratteristiche chiave del locale:
• Ampie dimensioni: oltre 100 metri quadrati di sala open space e versatile, ideale per servire un gran numero di clienti.
• Area esterna privilegiata: dispone di un'ampia terrazza che moltiplica la sua capacità e il suo fascino, specialmente nei mesi di maggiore affluenza.
• Potenziale di ristorazione: lo spazio è predisposto per la possibilità di trasformarsi in ristorante, sfruttando la sua posizione accanto ad altre attività di ristorazione (pizzerie, caffetterie, bar tematici).
• Cucina di alto livello: dispone di un'ampia e ben attrezzata cucina industriale che include una cappa di aspirazione nuova. È completamente adeguata a tutte le normative vigenti e dispone di tutti i permessi ufficiali e comunitari in regola.
• Infrastruttura completa: include un ampio magazzino per ottimizzare la gestione delle scorte.

Vera Playa: una destinazione ad alta domanda: Las Marinas de Vera è riconosciuta come una zona esclusiva con un alto numero di residenti durante tutto l'anno e una massiccia affluenza di villeggianti. Questa vitalità costante garantisce un flusso di clienti sostenuto in tutte le stagioni.

Condizione di vendita in evidenza (investitori): l'acquisto della proprietà è soggetto alla surrogazione del contratto di locazione vigente, il che le assicura un investimento passivo con un flusso di cassa positivo e immediato. Lei acquista il locale, l'attivo immobiliare, con la sicurezza di un'attività commerciale già avviata.