Commerciale in vendita in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Occasione d’investimento unica: straordinario locale commerciale adibito alla ristorazione, completamente operativo e con un’elevata redditività garantita, a Vera Playa. Posizione premium e redditività imbattibile: proponiamo in vendita uno straordinario locale commerciale nel cuore del Paseo de Las Marinas, a Vera Playa. Si tratta di un’opportunità d’investimento eccezionale, che comprende già un reddito mensile garantito derivante dalla locazione dell’attività attualmente presente. Acquistate un immobile che non solo aumenta di valore, ma genera reddito fin dal primo giorno.

Attività consolidata, pronta a crescere: il locale è pienamente operativo come bar-caffetteria di successo e ben avviato, specializzato in colazioni, merende e tapas, con una clientela fedele e consolidata durante tutto l’anno e un significativo incremento nella stagione estiva.

Caratteristiche principali del locale:
• Ampie dimensioni: oltre 100 metri quadrati di spazio aperto e versatile, ideale per accogliere un gran numero di clienti.
• Spaziosa area esterna: dispone di un’ampia terrazza che aumenta notevolmente la capienza e l’attrattiva del locale, soprattutto nei periodi di alta stagione.
• Potenziale come ristorante: lo spazio è pronto per essere trasformato in un ristorante, sfruttando la vicinanza ad altre attività di ristorazione (pizzerie, caffetterie e bar a tema).
• Cucina di alto livello: dispone di un’ampia cucina industriale ben attrezzata, dotata di una cappa aspirante nuova. È pienamente conforme a tutte le normative vigenti e dispone delle necessarie autorizzazioni ufficiali e condominiali.
• Infrastruttura completa: comprende un ampio magazzino per ottimizzare la gestione delle scorte.

Vera Playa: una destinazione molto richiesta. Las Marinas de Vera è conosciuta come una zona esclusiva, con un’elevata concentrazione di residenti durante tutto l’anno e un massiccio afflusso di visitatori in estate. Questo costante fermento assicura un flusso regolare di clienti durante tutto l’anno.

Condizione speciale di vendita (investitori): l’acquisto dell’immobile è subordinato alla sublocazione del contratto di locazione attualmente in essere, garantendo un investimento passivo con flusso di cassa immediato e positivo. Acquistate il locale, un bene immobiliare, con la sicurezza di un’attività consolidata.

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquistare un bene immobiliare in una posizione premium, già redditizio! Ideale per investitori in cerca di sicurezza e rendimenti elevati nel settore della ristorazione sulla costa di Almería.