Finca/Casa di Campagna in vendita in Villaharta, Córdoba

Si vende casa non ipotecabile di 142 m2 costruiti, con un terreno di 2.900 m2 a Villaharta, nel pieno contesto naturale di Sierra Morena, una zona tranquilla e circondata dalla natura ideale per chi cerca di staccare la spina o sviluppare un progetto di ristrutturazione su misura. L'ingresso all'abitazione avviene tramite un ampio portico con piacevoli viste aperte e ampia capienza, perfetto per riunioni e celebrazioni familiari. Dal portico si accede al salone, che dispone di camino.

L'immobile dispone di cucina indipendente e di un corridoio distributivo. Comprende cinque camere, una delle quali con armadio a incasso, e un bagno completo con piatto doccia e ventilazione naturale.

All'esterno troviamo una piscina, diversi locali che possono essere utilizzati come deposito per attrezzi, ripostiglio o per riporre utensili dell'area piscina, oltre a un ampio terreno con molteplici possibilità.

Per quanto riguarda le finiture, l'immobile dispone di serramenti esterni in ferro battuto con grate, serramenti interni in legno, pavimento in terrazzo e scaldabagno elettrico da 100 litri. Una delle caratteristiche più rilevanti di questa proprietà è che dispone di fornitura elettrica con contratto attivo con un fornitore e di acqua potabile.

Clausola di trasparenza e dettaglio delle spese (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita + spese
In ottemperanza agli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e sulla trasparenza, nonché dalla normativa settoriale vigente, si precisa che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che vengono dettagliate di seguito:
Onorari dell'agenzia dell'acquirente: 2 % del prezzo finale di vendita più IVA al 21% (con un minimo di 3.500 € più IVA al 21%).
Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, fatto salvo l'applicazione di aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta è dovuta sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulti superiore.
Spese notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati conformemente al tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con il quale si approva il tariffario notarile.
Spese di registrazione: L'iscrizione al Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con il quale si approva il tariffario notarile.
Spese di gestione (gestione pratiche): Gli onorari per la gestione amministrativa, la liquidazione delle imposte e l'iscrizione al registro ammontano a [600 aprox.] € (IVA inclusa).