Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Nel cuore di Mas Fumats, una delle urbanizzazioni più ricercate di Roses, questa villa sorge su un lotto di oltre 1.099 m², circondata da vegetazione, con privacy e tranquillità. L’accurato giardino mediterraneo, la piscina con doccia esterna, le terrazze soleggiate e le viste aperte sul mare trasformano questo spazio in un vero rifugio per l’anima. Qui, il canto degli uccelli sostituisce la sveglia e ogni giorno inizia con l’azzurro del Mediterraneo che si intravede tra le foglie degli alberi.

Tutto su un unico piano: comodità ed eleganza senza scale. Con 120 m² di superficie costruita distribuita su un solo livello, questa proprietà si distingue per la sua comodità e la sua atmosfera accogliente. Dall’ingresso principale entriamo in un confortevole soggiorno-pranzo inondato di luce naturale, collegato a una cucina a pianta aperta rinnovata nel 2016, completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero. La villa dispone di tre camere da letto più uno studio indipendente: una di esse è in suite con bagno privato e doccia; entrambe hanno armadi a muro. Inoltre, c’è un secondo bagno completo, due delle camere da letto sono molto spaziose e una terza stanza che attualmente viene usata come ufficio, ma può facilmente diventare una camera singola grazie ai suoi armadi a muro.

Spazi esterni che invitano a godere tutto l’anno. La terrazza coperta è il cuore dell’estate: perfetta per lunghi pranzi all’ombra o cene con vista sul mare. Alcuni gradini ci portano direttamente alla piscina, circondata da aree relax e con accesso diretto al giardino, oltre a una doccia esterna. La distribuzione fluida tra interno ed esterno invita a una vita senza fretta, dove ogni stagione trova il suo angolo perfetto.

Studio indipendente per gli ospiti: privacy e comfort. Un ex garage è stato trasformato con gusto in uno studio indipendente di 30 m², ideale per ricevere familiari o amici. Questo spazio dispone di un piccolo soggiorno con mini cucina, una camera doppia con armadio a muro, un bagno moderno in suite con doccia italiana e un piccolo soppalco che incanterà i più giovani della casa. Autonomia, stile e praticità in un unico ambiente.

Atelier, deposito e funzionalità straordinaria. Sotto la casa principale, il proprietario ha realizzato un atelier di 21 m²: perfetto come laboratorio artistico, area per il fai-da-te o spazio per il telelavoro. Inoltre, sono presenti altri 22 m² di ripostiglio e la stanza tecnica per la caldaia, che garantiscono un’eccezionale capacità di stoccaggio. È presente anche un locale tecnico accanto alla piscina per macchinari e attrezzi da giardinaggio.

Doppio accesso e comodità per parcheggiare. La villa offre un doppio accesso da due strade diverse: un ingresso principale pedonale e un secondo accesso con cancello elettrico per i veicoli. All’esterno, l’area consente di parcheggiare comodamente almeno due auto.

Comfort moderno e licenza turistica attiva. Dotata di riscaldamento a gas e aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere da letto principali, questa proprietà offre comfort tutto l’anno. Viene venduta con licenza turistica attiva e una solida attività di locazione: attualmente è affittata per tutta la stagione estiva. Le visite si possono effettuare il venerdì; tra gli inquilini, si consiglia di verificare la disponibilità prima di organizzare il viaggio.

Un’opportunità unica a Mas Fumats. Le ville su un unico piano sono rare in questa urbanizzazione, dove predominano le case con scale. Questo gioiello immobiliare unisce accessibilità, stile, privacy e viste impareggiabili, rendendolo un’opzione ideale per chi cerca una seconda residenza senza complicazioni, una casa per la pensione o una casa dal fascino dove lavorare in remoto dalla Costa Brava.