Villa in vendita in Blanes, Girona

Nella esclusiva urbanizzazione di Cala Sant Francesc, a Blanes, a soli 400 metri dalla spiaggia di Cala Bona (circa 5 minuti a piedi), viene proposta questa casa unifamiliare costruita nel 1987 su un terreno di 805 m².

L’abitazione si sviluppa comodamente su un unico piano principale, con una superficie utile totale di 235 m², oltre a un garage chiuso al piano inferiore con capacità per due veicoli. L’area principale della casa dispone di un luminoso soggiorno-sala da pranzo esposto a sud, con piacevoli viste sul mare e accesso diretto alla terrazza anteriore, che consente di godere della luce naturale durante tutto il giorno.

La zona notte comprende quattro camere da letto, due delle quali con vista sul mare, inclusa la camera da letto principale con bagno privato. La casa è completata da una cucina indipendente e da due ulteriori bagni.

Sebbene la proprietà si trovi in condizioni che ne consentono l’uso immediato, è un’abitazione che trarrebbe vantaggio da un aggiornamento, quindi rappresenta un’ottima opportunità per adattarla ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario.

La normativa urbanistica attuale consente lo sviluppo di nuove costruzioni e ampliamenti nella zona, offrendo diverse opzioni in base al progetto dell’acquirente: dal mantenere la casa nel suo stato attuale con miglioramenti, fino a una riforma integrale o allo sviluppo di una nuova proprietà.

La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata che dispone di sicurezza privata 24 ore su 24 e di accesso a un club comunitario con piscina, campi da tennis e da padel, in un contesto tranquillo e privilegiato.

È ben collegata, a circa 40 minuti da Girona e a un’ora da Barcellona, con rapido accesso alle principali arterie stradali come la C-32 e la AP-7.

Si tratta di un’ottima opportunità sia come residenza abituale o seconda casa, sia come progetto di investimento in una delle zone più richieste della Costa Brava.