Villa in vendita in Blanes, Girona

In una delle zone più esclusive di Blanes, nell’urbanizzazione di Cala Sant Francesc, si trova questa proprietà unica con viste impressionanti sul mare, a pochi minuti a piedi da Cala Bona, che unisce un’ubicazione privilegiata, privacy e un enorme potenziale.

L’immobile originario si trova su un lotto totale di circa 1.609 m², che attualmente è stato suddiviso in due proprietà indipendenti, aprendo diverse opzioni di acquisto e sviluppo. Da un lato, è offerta l’abitazione con circa 800 m² di terreno a un prezzo di 850.000 €. Dall’altro, c’è la possibilità di acquistare il restante lotto, senza edificazione, di circa 800 m² a 725.000 €. È inoltre prevista l’opzione di acquistare l’intero complesso.

La casa dispone di circa 235 m² utili, distribuiti su un piano principale e di un garage chiuso al piano inferiore con capacità per due veicoli. La zona abitabile si sviluppa principalmente su un unico piano, garantendo comodità e funzionalità.

Al piano principale, il soggiorno e la sala da pranzo, orientati a sud, godono di un’ottima entrata di luce naturale e di accesso diretto a una terrazza frontale con viste aperte sul mare. L’abitazione dispone di quattro camere da letto, due delle quali con vista sul mare, inclusa una suite con bagno privato. Completano la distribuzione una cucina indipendente e due bagni aggiuntivi.

La proprietà è stata aggiornata a livello funzionale negli ultimi anni, permettendone l’uso immediato, anche se il suo valore maggiore risiede nel potenziale che offre in futuro.

A livello urbanistico, sono consentite diverse opzioni di sviluppo: dal mantenere e migliorare l’abitazione attuale, fino a realizzare una riforma integrale con ampliamento — includendo la possibilità di aggiungere un ulteriore piano di circa 100 m² e ampliare il seminterrato — oppure persino sviluppare un nuovo progetto sul lotto indipendente.

Situata in un contesto residenziale consolidato con sicurezza privata 24 ore e club comunitario con piscina, tennis e paddle, questa proprietà offre qualità di vita e una chiara proiezione di valore in una delle zone più richieste della Costa Brava.

Inoltre, dispone di ottimi collegamenti, trovandosi a una distanza comoda da Girona e Barcellona, con accesso rapido alle principali arterie stradali.

Se stai cercando una proprietà con vista sul mare, opzioni d’acquisto flessibili e grande potenziale in una posizione premium, questa è un’opportunità da prendere in considerazione.