Bungalow in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa proprietà rappresenta un piacevole cambiamento rispetto alle ville su più livelli che si trovano tipicamente a Nova Santa Ponsa. Si tratta di un’abitazione in stile bungalow, il che significa che tutti gli spazi abitativi sono disposti su un unico piano. Questo crea un flusso naturale e semplice tra le varie stanze che non si ottiene con le scale. Essendo stata completamente rinnovata nel 2023, la casa è una vera prospettiva “chiavi in mano”. La ristrutturazione è stata integrale, includendo non solo le finiture visibili ma anche le infrastrutture critiche, con impianti elettrici e idraulici totalmente nuovi.

Il cuore della casa è il luminoso soggiorno-pranzo open space. Si percepisce come sostanzioso e arioso, incentrato attorno a un camino che aggiunge una sensazione di solidità e comfort al design contemporaneo. La cucina è integrata in questo spazio sociale e dispone di armadi LEICHT di alta qualità e di elettrodomestici di marchi premium, inclusa una cantina per vini dedicata. Questa zona di passaggio si apre senza interruzioni, grazie ad ampie porte in vetro, su una profonda terrazza coperta. Poiché la proprietà è orientata a sud, giardino e terrazza ricevono luce solare costante per tutto il giorno, rendendoli il luogo ideale per pranzi lunghi o pomeriggi tranquilli.

I tre dormitori si trovano nella parte posteriore della casa per garantire silenzio e privacy. La suite principale è stata realizzata con particolare cura, con il proprio bagno en suite e una porta privata che conduce direttamente al giardino. Poter uscire direttamente dalla camera all’aria del mattino senza passare dal resto della casa è un lusso pratico. Il comfort è gestito per tutto l’anno grazie a una combinazione di nuove unità di aria condizionata di design intelligente, completamente nuove, sia per il freddo sia per il caldo, e a un nuovo impianto di riscaldamento a pavimento elettrico installato in tutte le stanze. La casa include un posto auto in garage, già compreso nel prezzo.

All’esterno, il giardino privato è stato piantumato con cura e offre un alto grado di privacy. È uno spazio ampio e fruibile che prende vita di notte grazie a un sistema di illuminazione esterno controllato in modo intelligente. La proprietà fa parte di una piccola e tranquilla comunità di sole 25 unità, che condivide una grande piscina con acqua salata e curati giardini mediterranei. Questa dimensione della comunità è un grande vantaggio: è abbastanza grande da garantire una manutenzione professionale dei terreni, ma abbastanza piccola da mantenere la pace.

Vivere come un locale

Vivere a Nova Santa Ponsa offre un ritmo di vita diverso. È notevolmente più tranquilla rispetto al centro del paese, il che la rende la scelta preferita per le famiglie e per chi cerca una residenza permanente. È perfettamente posizionata per sfruttare la costa locale; la spiaggia di El Toro si trova a pochi minuti di auto ed è eccellente per le famiglie durante i mesi estivi.

Per socializzare e cenare, Port Adriano dista pochi minuti. Il porto turistico, progettato da Philippe Starck, è un centro di ristoranti e boutique di fascia alta, e rappresenta un ottimo punto di riferimento locale per una passeggiata serale o una cena formale. Gli appassionati di golf sono qui eccezionalmente ben serviti, con i tre campi di Santa Ponsa e il club T-Golf, tutti a cinque minuti di auto.

Se avete figli, la posizione è molto comoda. La maggior parte dei migliori istituti internazionali del sud-ovest, inclusi il Baleares International College (BIC) e Agora Portals, è raggiungibile in un tragitto di 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del tennis, il Mallorca Country Club è a due passi, offrendo alcuni dei migliori campi in erba e terra battuta di Spagna.

Il collegamento è eccellente. L’accesso all’autostrada è diretto, consentendo di raggiungere il centro di Palma in 20 minuti e l’aeroporto in circa 25 o 30 minuti. È una zona in cui si gode la privacy tipica di un sobborgo residenziale, ma con accesso immediato alla migliore infrastruttura che Maiorca possa offrire.

Statistiche vitali

- m2 interni: 122 m2 (area costruita)
- Dimensione del lotto: giardino privato (260 m2) all’interno di un lotto comunitario condiviso
- Dimensione della terrazza: grande terrazza coperta orientata a sud
- Camere da letto: 3
- Bagni: 2 bagni più un bagno per gli ospiti
- Orientamento: orientamento sud
- Anno di ristrutturazione: 2023
- Distanze: 2 km da Port Adriano, 3 km dalla spiaggia di Santa Ponsa, 22 km dal centro di Palma, 30 km dall’aeroporto di Palma.

Sezione domande e risposte

Q1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
A1: La disposizione tipo bungalow è un vantaggio importante per l’accessibilità e il flusso. La ristrutturazione del 2023 la rende pronta per entrarci a vivere con tecnologia moderna come il riscaldamento a pavimento e una cucina Leicht, e il giardino privato orientato a sud offre una privacy reale.

Q2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?
A2: È possibile raggiungere Port Adriano e le spiagge locali in meno di 5 minuti di auto. Le scuole internazionali sono tra 10 e 15 minuti. Il centro di Palma è a 20 minuti di auto e l’aeroporto a circa 25 o 30 minuti.

Q3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
A3: Sono disponibili opzioni gastronomiche di alto livello a Port Adriano. Nel centro del paese, ci sono opzioni lungo l’avenida del Mediterráneo.

Q4: Perché è un partner perfetto per acquistare questa proprietà?
A4: Le informazioni relative all’acquisto sono fornite per facilitare la decisione e la gestione del processo.

Q5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
A5: Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più prestigiose del sud-ovest. Offre un ambiente tranquillo e sicuro vicino a tre campi da golf e a un porto turistico di livello mondiale, mantenendo collegamenti rapidi con Palma.