Area Edificabile in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Presentiamo un’eccellente opportunità per sviluppare una villa di nuova costruzione a Santa Ponça, una delle aree residenziali più consolidate e apprezzate del sud-ovest di Maiorca. La proprietà consiste in un lotto urbano di 1.265,60 m2, commercializzato con progetto e licenza già concessi per la costruzione di un’abitazione unifamiliare dal design contemporaneo.

La sua posizione unisce privacy e tranquillità a un’ottima vicinanza ad alcuni dei principali punti di interesse della zona, come i campi da golf, Port Adriano, il Club Náutico di Santa Ponça e diverse spiagge. Ristoranti, supermercati e ogni tipo di servizi si trovano ugualmente a breve distanza, permettendo di godere di un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

Il progetto autorizzato prevede una villa unifamiliare isolata distribuita su piano terra, primo piano e seminterrato, pensata con ampi spazi interni ed esterni. Fuori terra sono previsti 438,38 m2 di superficie costruita, di cui 271,25 m2 per il piano terra e 167,70 m2 per il primo piano. La proposta include inoltre una pergola di 99,44 m2, una piscina privata di 30 m2, un ascensore e affascinanti ambienti interni a doppia altezza.

Il piano seminterrato dispone di altri 431,80 m2, raggiungendo un totale di superficie complessiva edificata pari a 870,80 m2. Questo livello è stato progettato per ospitare diversi ambienti complementari, tra cui garage, area wellness, sala cinema e locali ausiliari, offrendo numerose possibilità per configurare una residenza di alto livello.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno è classificato come Residenziale Unifamiliare Isolata in Aree Turistiche Saturate (RU-T) e consente una edificabilità massima di 453,46 m2 fuori terra. Il progetto autorizzato, con 438,38 m2 costruiti fuori terra, permette di realizzare una abitazione di grandi dimensioni entro i parametri stabiliti dalla normativa vigente.

Il fatto di disporre di progetto approvato e licenza rappresenta un importante valore aggiunto, soprattutto per coloro che desiderano procedere direttamente con la fase di costruzione, evitando gran parte dei tempi associati alla precedente pratica urbanistica.

Una proposta particolarmente interessante sia per promotori e investitori sia per privati che desiderano creare una residenza esclusiva in una delle località più richieste di Maiorca.