Area Edificabile in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Plot with existing house for demolition, located in L’Hospitalet (Pubilla Cases area), with a preliminary study that determines a total buildable potential of 462 m² for residential use.
Ideale per sviluppare diverse abitazioni da 2 e 3 camere, ottimizzate per l'acquisto da parte di prime case o investimenti.

Main urban planning parameters:
Zoning: 13B Profondità edificabile: 16 m Fronte stradale: 6 m Altezza consentita: Piano terra + Mezzanino + 3 piani superiori Superficie edificabile totale: 462 m² Piano terra: 96 m² + 78 m² mezzanino 3 piani: 96 m² ciascuno

Strategic location:
Alta domanda residenziale a L’Hospitalet Collegamento diretto a Barcellona e Esplugues de Llobregat Accesso rapido alle tangenziali e alle principali direttrici Trasporti pubblici consolidati (metro e autobus) Tutti i servizi nelle vicinanze: negozi, scuole, centri sanitari e servizi

Key factors for developer investors:
Verà scarsità di terreni edificabili Ambiente consolidato senza incertezze urbanistiche Area edificabile chiara e utilizzabile Elevata domanda per alloggi permanenti Mercato in assorbimento dinamico nelle nuove costruzioni

Sales conditions: €550,000 + 5% commissione dell'acquirente + IVA.