Commerciale in vendita in Alcalá del Río, Siviglia

Cercate un bene che offra la massima sicurezza e rivalutazione?

Vi presentiamo un immobile di 635 m² di costruzione, situato su un ampio terreno di 691 m², in Avenida de la Constitución, 38, ad Alcalá del Río, in una posizione strategica con potenziale di trasformazione. Questo locale d’angolo, ben visibile e di fronte a Mercadona, è una vera gemma grazie alla sua flessibilità: può mantenerlo come attività prospera con rendimento immediato oppure trasformarlo in un ambizioso progetto residenziale ad alta redditività.

Se sceglie l’investimento residenziale (alta rivalutazione), potrà consultare la normativa comunale per il cambio d’uso a unità abitative, con un valore potenziale sul mercato residenziale. Inoltre, la struttura e la edificabilità consentono la possibilità di aggiungere un altro piano, il che aumenterà drasticamente il numero di unità e il rendimento del suo capitale. L’ampia superficie open space e i due accessi separati faciliteranno la progettazione di un progetto di abitazioni funzionali e attraenti.

Se preferisce l’esercizio commerciale (posizione strategica), il locale è pronto per l’uso immediato in una zona residenziale ad alta affluenza, con una facciata di grande visibilità dalla strada principale. La sua infrastruttura è ideale per grandi volumi, poiché dispone di una distribuzione efficiente con area esposizione-vendita, un ampio bancone, un grande ufficio e un magazzino nella parte posteriore e al piano superiore. Un vantaggio logistico unico è l’accesso laterale per veicoli tramite un portone e una banchina di carico. Dispone di ampie vetrate per la massima luce naturale e di un sistema di climatizzazione.

Questo bene è la definizione di versatilità. È ideale per promotori che cercano terreni edificabili o per investitori che preferiscono una proprietà pronta per entrare in un punto di grande domanda commerciale.

Richieda la relazione completa e le planimetrie approssimative dell’immobile per verificare la fattibilità del suo progetto.

Le planimetrie fornite sono di carattere approssimativo, pertanto le dimensioni e le misure indicate sono indicative, così come la perpendicolarità delle pareti, e devono essere verificate dall’acquirente per garantirne l’esattezza.