Commerciale in vendita in Alcalá del Río, Siviglia

Magnifico locale commerciale ad Alcalá del Río, Siviglia, situato in una zona residenziale di grande affluenza di fronte a Mercadona. Con un'area costruita di 635 m2, lo spazio è distribuito in modo efficiente tra un'ampia zona di esposizione-vendita e un bancone che garantisce un'efficace assistenza al cliente, oltre a un grande ufficio. L'immobile dispone anche di un comodo magazzino situato nella parte posteriore del locale e al piano superiore, e offre accesso per veicoli tramite un ampio cancello laterale e un molo di carico. La sua luminosità si distingue grazie alle grandi finestre che forniscono luce naturale per tutto il giorno. Inoltre, è climatizzato per garantire il comfort sia del personale che dei clienti; la facciata ha grande visibilità dalla via principale. Ci sono due accessi separati che consentono un flusso comodo tra clienti e personale lavorativo e include un sistema di allarme per maggiore sicurezza.

Le planimetrie fornite sono di carattere approssimativo, pertanto le dimensioni e le misure indicate sono indicative, così come la perpendicolarità delle pareti, e devono essere verificate dall'acquirente per garantire la loro esattezza.

Prezzo di vendita: 690.000 PVP + spese €
Spese:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia, generalmente del 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
D.I.A. (Documento Informativo Abbreviato) e Certificazione Energetica a disposizione del cliente.