Azienda in vendita in La Rinconada, Siviglia

Questa eccellente nave industrial di 218 metri quadrati, situata nel consolidato "Polígono Nacoisa" di La Rinconada, rappresenta un'opportunità eccezionale e unica di business "chiavi in mano".
Attualmente funzionante come centro di manutenzione e riparazione di veicoli (carrozzeria, verniciatura e meccanica), la proprietà si distingue per una posizione logistica invidiabile: appena usciti dal poligono si trova un distributore di carburante, facilitando il rifornimento e la consegna dei veicoli.
La nave viene consegnata completamente attrezzata con gli strumenti necessari per continuare l'attività professionale senza investimenti iniziali. Il cuore operativo è la sua area di verniciatura, che dispone di una cabina professionale di poco utilizzo e generose dimensioni (6,5 x 4 x 2,80 metri circa), garantendo risultati di alta qualità; è completata da una stanza tecnica indipendente per lo stoccaggio sicuro di prodotti chimici. La capacità di lavoro è assicurata con un sollevatore a quattro colonne per lavori di precisione e due sollevatori aggiuntivi a due colonne che velocizzano il flusso quotidiano. Oltre all'area di lavoro open space, la nave dispone di un ufficio indipendente climatizzato con split (freddo/caldo) e un bagno completo con piatto doccia e impianto di acqua calda, offrendo un benessere indispensabile per la vita quotidiana.
Il suo valore si moltiplica grazie a una posizione strategica a La Rinconada. Possiede accesso immediato all'A-8009, collegandosi direttamente con la SE-30 e facilitando la distribuzione verso Siviglia e la sua area metropolitana. Inoltre, la sua vicinanza all'A-4 consente una comunicazione rapida verso Cordoba e Madrid, mentre il collegamento con la SE-40 garantisce un'uscita fluida verso l'Aljarafe, Cadice e Huelva, rendendo questa nave un enclave logistico privilegiato per servire tutta la provincia.

I piani forniti sono di carattere approssimativo, pertanto le dimensioni e le misure indicate sono indicative, così come la perpendicolarità delle pareti, e devono essere verificate dall'acquirente per garantire la loro esattezza.

Il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisizione, che sono dettagliate di seguito:

Prezzo di vendita: 179.800 € PVP + spese €
Spese:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia generalmente del 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
D.I.A. (Documento Informativo Abbreviato) e Certificazione Energetica a disposizione del cliente.