Finca/Casa di Campagna in vendita in Carmona, Siviglia

Posizione privilegiata
Nel cuore della campagna sevillana, a solo 5 km da Carmona e a 20 minuti dall'aeroporto di Siviglia, si trova la Hacienda Santa Ana, una tenuta unica che combina storia, tradizione andalusa e comfort moderni in un ambiente unico.

Descrizione generale
Questa proprietà eccezionale è sia una residenza signorile, un'azienda agricola e uno spazio versatile per turismo ed eventi esclusivi, pensata per uno stile di vita distinto e esperienze uniche.

Casa principale
L'abitazione principale si sviluppa su due piani.
Al piano terra offre un ingresso, una cucina attrezzata con dispensa, una camera da letto con bagno, un soggiorno con camino, una cappella privata e ampi spazi per pranzi e riunioni.
Il primo piano ospita 8 camere da letto e 7 bagni, oltre a sale polifunzionali e aree relax che combinano comfort e fascino storico.

Patio centrale e dipendenze
Attorno al patio centrale si trovano vari saloni, una cantina e spazi per celebrazioni, tutti climatizzati e pronti per riunioni private o eventi di alto livello, con bagni adattati per gli ospiti.

Esterno e azienda agricola
La tenuta dispone di piscina, area eventi con barbecue, rimessa per carrozze storiche, casa di servizio e un'azienda di uliveti e aranceti con tre pozzi propri. Spicca un'arena per tori con gradinate, adatta per spettacoli taurini o equestri.

Appartamenti turistici
Dispone di 8 appartamenti turistici da 1 a 3 camere da letto, attualmente in attività, che combinano architettura tradizionale e comfort moderno, tutti con piscina.

Superfici
– Superficie costruita urbana: 2.887 m2
– Superficie rustica: 890 m2
– Superficie totale: 23.073 m2

Le planimetrie fornite sono di carattere approssimativo, pertanto le dimensioni e le misure indicate sono indicative, così come la perpendicolarità delle pareti, e devono essere verificate dall'acquirente per garantire la loro accuratezza.

Prezzo di vendita: 2.500.000 PVP + spese €
Spese:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia, generalmente del 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).
D.I.A. (Documento Informativo Abreviato) e Certificazione Energetica a disposizione del cliente.