Villa in vendita in Sanlúcar la Mayor, Siviglia

Situata in una zona residenziale consolidata di Sanlúcar la Mayor, questa casa con piscina vicino a Siviglia offre una superficie costruita di 284 m², combinando ampiezza interna, efficienza energetica e una distribuzione pensata per l'uso familiare.

Costruita nel 1992 e in buono stato di conservazione, si tratta di un'abitazione pronta per essere abitata, con orientamento sud-ovest, che favorisce l'ingresso di luce naturale per gran parte della giornata.

L'abitazione si organizza su due piani e presenta una distribuzione funzionale che consente di adattarne l'uso a diverse fasi familiari.

Al piano terra si trova un soggiorno con zona pranzo e camino, collegato direttamente con il patio, il che facilita la relazione tra interno ed esterno. In questo stesso piano si trova una delle cinque camere da letto, insieme a un bagno completo, risultando pratico per persone anziane, ospiti o uso come studio.

Il piano superiore ospita il resto delle camere da letto, tutte ampie e con armadi a muro, oltre a due bagni completi aggiuntivi.

Caratteristiche che differenziano questa abitazione
Cinque camere da letto, una delle quali al piano terra
Tre bagni completi, con distribuzione comoda per famiglie
Patio privato con piscina, con spazio per zona relax e pranzo all'aperto
Pannelli solari fotovoltaici con accumulatore, che riducono il consumo elettrico
Orientamento sud-ovest, con buona illuminazione naturale
Possibilità di garage, sempre più apprezzato nella zona

L'abitazione dispone di cucina arredata e attrezzata con elettrodomestici, con spazio sufficiente per l'uso quotidiano.

Per quanto riguarda le finiture:

Pavimenti in marmo al piano terra, resistenti e di facile manutenzione
Porcellanato in cucina e gres al piano superiore, adattati all'uso di ogni ambiente
Finestre con vetro tipo Climalit, che migliorano l'isolamento termico e acustico

Il sistema di climatizzazione combina split indipendenti con preinstallazione per aria condizionata centralizzata, consentendo un futuro miglioramento senza opere. L'acqua calda viene generata tramite un termoelettrico.

Il patio privato con piscina è una delle zone più sfruttabili dell'abitazione, con spazio sufficiente per attività familiari, riunioni o relax. L'orientamento sud-ovest consente di godere del sole durante il pomeriggio, specialmente nei mesi invernali.

L'abitazione si trova in una zona con buon accesso alla strada e vicinanza a tutti i tipi di servizi: centri educativi, aree sportive, negozi, trasporto pubblico e aree verdi. Questo consente di combinare tranquillità residenziale con una vita quotidiana comoda senza grandi spostamenti.

Per superficie, numero di camere da letto, dotazione energetica e distribuzione, si tratta di un'abitazione ideale per famiglie che necessitano di spazio, apprezzano l'efficienza energetica e cercano una casa a Sanlúcar la Mayor ben collegata con Siviglia.

Le spese inerenti all'acquisto, imposta, registrazione, notaio non sono incluse nel prezzo di vendita.