Casa in vendita in Moeche, A Coruña

Proprietà unica e opportunità di investimento a Moeche, Galizia (Spagna nord-occidentale)

Scopri un'opportunità rara di possedere una proprietà versatile nel affascinante villaggio di Moeche, situato nel cuore della Galizia, una delle regioni più autentiche e incontaminate della Spagna.

Questa distintiva tenuta combina vita residenziale, un'attività commerciale attiva e un eccezionale potenziale di sviluppo, il tutto immerso in un ambiente naturale tranquillo a breve distanza dalla costa atlantica.

Perché Moeche e Galizia?

Moeche è un tradizionale villaggio galiziano noto per il suo fascino storico, incluso l'iconico Castelo de Moeche, e la sua vivace cultura locale.

La Galizia è sempre più riconosciuta come una destinazione premium per acquirenti internazionali in cerca di:

- Spiagge selvagge e incontaminate e coste drammatiche
- Paesaggi verdi e un clima oceanico mite
- Gastronomia eccezionale e vini locali
- Facile accesso tramite aeroporti ad A Coruña e Santiago de Compostela
- Uno stile di vita più lento e di alta qualità lontano dal turismo di massa

Questa area è ideale per seconde case, progetti di ospitalità boutique o trasferimenti.

La Proprietà

Situata su un terreno di 1.005 m², la proprietà offre una superficie totale costruita di 502 m², combinando spazi abitativi, uso commerciale e possibilità di espansione.

Piano Terra (314 m²)
Attività di ospitalità completamente operativa (104 m²)
Negozio di tabacchi autorizzato (estanco)
Ulteriore area abitativa (20 m²)
Ampie aree di stoccaggio:
Cantina principale (160 m²)
Cantina secondaria (30 m²)
Primo Piano (123 m²)
Ampia casa con 4 camere da letto
Layout flessibile con potenziale per riprogettazione
Sottotetto (65 m²)
Spazio open-space per espansione o camere aggiuntive

Terreno e Potenziale di Sviluppo

Il terreno leggermente inclinato consente la segmentazione e la costruzione di fino a 3 case indipendenti, rendendolo altamente attraente per:

Sviluppatori immobiliari
Investitori
Acquirenti in cerca di un progetto multifamiliare o di affitto

Utilità e Infrastrutture
Collegato all'acqua potabile e alla fognatura
Pozzo privato (ulteriore sicurezza idrica)

Punti Salienti

Posizione centrale con tutti i servizi a distanza di passeggiata
Attività consolidata con licenze attive
Multiple opzioni di utilizzo: residenziale, commerciale o investimento
Forte potenziale di apprezzamento del valore
Rara combinazione di opportunità di stile di vita e reddito

Ideale per acquirenti internazionali che cercano di investire in Spagna mentre godono di uno stile di vita autentico in uno dei gioielli nascosti d'Europa.