Villa in vendita in La Carlota, Córdoba

Vi presentiamo questo splendido chalet in vendita costruito su un ampio terreno di 3.373 m2, circondato dalla natura e con molteplici servizi nelle vicinanze. Un'unica pianta, comoda e funzionale per la vita quotidiana.
L'area esterna, ideale per il tempo libero e la vita all'aperto, offre spazi pavimentati accessibili adattati per persone con mobilità ridotta, una grande piscina privata, dove rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Per gli amanti dello sport è disponibile un campo polivalente, adatto sia per il calcio che per il basket, accanto a un parco giochi, progettato appositamente pensando ai più piccoli e, naturalmente, un'ampia zona con oltre venti alberi da frutto, tutti dotati di irrigazione automatica, per una manutenzione comoda.
A questo spazio si aggiungono una zona barbecue, una cucina esterna e una ampia terrazza, perfetta per riunioni familiari e con amici. Dispone inoltre di parcheggio per più veicoli, ripostigli per lo stoccaggio e un funzionale locale lavanderia.

Il suo design moderno è distribuito completamente su un'unica pianta e consta di un ingresso, un ampio soggiorno con un'ottima caminetto per godere di momenti speciali e nella zona notte, quattro camere da letto arredate, la principale con bagno privato, e un altro bagno completo.

La sicurezza è garantita da telecamere installate all'interno di un circuito chiuso, fornendo ulteriore tranquillità mentre si gode serenamente nei pressi di Córdoba. Il suo design moderno è distribuito completamente su un'unica pianta curando ogni dettaglio e utilizzando materiali specifici pensati per fornire comfort ed estetica ideale da ogni angolo: le finestre sono dotate di grate rinforzate e zanzariere, mantenendo un ambiente sicuro ma ventilato senza compromettere la luminosità naturale così desiderata.

Senza dubbio, una proprietà ideale per chi cerca tranquillità, spazio e qualità della vita, senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Prezzo di vendita + spese
Commissioni agenzia del compratore: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
Spese Notarili: Le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Registrazione: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Le spese per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).