Finca/Casa di Campagna in vendita in Llucmajor, Maiorca

Situata in un ambiente naturale privilegiato, questa incantevole proprietà offre assoluta tranquillità a pochi minuti da Llucmajor, combinando privacy e comfort.

L'abitazione principale, di circa 150 m2 costruiti, si distingue per la sua distribuzione funzionale e luminosa. Dispone di un ampio soggiorno-pranzo, una generosa cucina, quattro camere da letto e due bagni completi. La proprietà è circondata da due ampi portici, ideali per godere del clima durante tutto l'anno, così come da una spettacolare terrazza sul tetto da cui si possono ammirare impressionanti viste panoramiche fino alla Sierra de Tramuntana.

All'esterno, la tradizionale piscina tipo safreig conferisce carattere e freschezza durante i mesi estivi, integrandosi perfettamente nell'ambiente naturale.

Il patio ospita uno studio indipendente con bagno privato, zona soggiorno e cucina, perfetto come alloggio per ospiti, spazio di lavoro o addirittura per affitto.

La proprietà dispone inoltre di vari ripostigli e spazi ausiliari, offrendo molteplici opzioni per stoccaggio, uso agricolo, garage o anche per animali.

Il terreno è accuratamente coltivato con una vasta varietà di alberi da frutto (agrumi, meli, fichi, melograni, litchi, cherimoya, tra gli altri), così come un orto progettato da paesaggisti professionisti, dotato di un sistema di irrigazione automatico.

In termini di dotazioni, la proprietà dispone di due sistemi solari indipendenti, riscaldamento e stufa a pellet, aria condizionata tipo split, pozzo privato, addolcitore e scaldabagno a gas, garantendo efficienza energetica e autosufficienza.

La proprietà è regolarmente registrata sia nel Registro della Proprietà che nel Catasto.
Il prezzo di vendita dell'immobile è di 630.000€, che include le commissioni dell'agenzia immobiliare, a carico della parte venditrice. Tale prezzo non include l'imposta di ITP o IVA corrispondente, il cui percentuale varia tra l'8% e il 13%, e le spese notarili e registrali, stimate orientativamente tra l'1,5% e il 2% sul prezzo di acquisto, che dovranno essere pagate al momento della firma della relativa scrittura pubblica.
La percentuale delle imposte si calcola sul prezzo finale della scrittura pubblica e può variare in base a sovvenzioni, aiuti, età e altre circostanze del contribuente.