Villa in vendita in Gandia, Valencia

FSBS425 – Villa Milflores €450,000 Nuova Offerta
Guarda il nostro Tour Virtuale!
Vista Panoramica sulle Montagne e sulla Valle
Possibilità di Completare e Aggiungere il Tuo Stile
Ampio Terreno Rurale – Ideale per Animali, Coltivazioni e Vita all'Aperto
Grande Piscina
Posto auto e Ampio Parcheggio
10 minuti da Gandia | 15 minuti da 12 km di Spiagge in Stile Florida

Benvenuti a Villa Milflores

Siamo orgogliosi di presentare Villa Milflores, una proprietà davvero speciale situata nella ricercata Valle di Marxuquera, circondata da lussureggianti aranceti. Goditi la completa privacy senza isolamento, con bar e ristoranti a pochi passi.

Questa splendida villa vanta viste mozzafiato a 360° su montagne e campagna, offrendo uno stile di vita rurale tranquillo pur essendo facilmente raggiungibile dalla città e dalla costa.

Una Casa Principalmente Ristrutturata con Incredibile Potenziale

Ristrutturata ampiamente tra il 2022 e il 2026, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra moderni aggiornamenti e potenziale futuro.

Pareti, pavimenti e soffitti completamente isolati
Impianti idraulici ed elettrici nuovi di zecca
Tutte le finestre sostituite
Ideale per una vita multigenerazionale o per alloggi doppi
Annesso separato / fienile pronto per una ristrutturazione completa

Un'opportunità fantastica per un acquirente di aggiungere tocchi personali e aumentare ulteriormente il valore.

Un Paradiso per gli Amanti della Natura – Terreno di 16.277m² - Questo ampio terreno, principalmente pianeggiante, è altamente utilizzabile e perfetto per:

Cavalli | Cani | Polli | Capre | Aranceti | Coltivazione di ortaggi

Il terreno include circa 12.000m² di produttivi aranceti ortanique
Reddito annuale medio €3.000 (dipendente dalle condizioni meteorologiche)
Sistema di irrigazione automatizzato con controllo a timer dal proprio pozzo d'acqua
Facile da gestire, gli aranceti erano precedentemente affittati, ora autogestiti
Specifiche della Proprietà

Superficie Costruita: 389m²
Superficie del Terreno: 16.277m²
Camere da Letto: 5 o più se necessario
Bagni: 5
Pozzo d'acqua legale (nuova pompa 2023 – €2.700)
Elettricità di rete
Nuovo sistema di fossa settica
Piscina 9m x 5m (stile balsa)
Ampio carport 16m x 5m
Magazzino in metallo 3m x 6m
Nessun vicino entro 100m
Due punti di accesso (entrata del villaggio e ingresso posteriore del terreno)
Vista da ogni finestra

Layout degli Alloggi e Misure Approssimative

PIANO TERRA 00;-

Ingresso
Luminoso soggiorno/pranzo (10m x 4.5m) con vetri a tutta altezza, finestre a doppia esposizione e viste mozzafiato
Terrazza coperta Naya (2.7m x 5m) + grande terrazza aperta (15m x 9m)
Cucina Moderna (3.5m x 4m)

Nuova cucina attrezzata e elettrodomestici integrati
Accesso alla Naya per pranzi all'aperto
Camere da Letto (2 con bagno privato)

Camera da Letto 1: 3.5m x 4.5m con accesso alla terrazza e bagno privato
Camera da Letto 2: Suite principale: 3.5m x 5m con
Cabina armadio
Bagno privato (finishing richiesto)
Futura doccia esterna in stile balinese
Caratteristiche aggiuntive al Piano Terra 00:

WC per ospiti
Shaft per ascensore (per il futuro / attualmente utilizzato per stoccaggio)
Ripostiglio sotto scala
Cucina esterna
Lavanderia
Doccia piscina con bagno
PRIMO PIANO (Spazio Abitativo Flessibile)

Accessibile internamente o esternamente – ideale per alloggio separato se necessario

Luminoso pianerottolo con porte in vetro e vista
Spazio cucina (2m x 3m – non ancora installato)
3 stanze aggiuntive (camere da letto/spazi abitativi a seconda delle esigenze del nuovo acquirente)
Camera da letto con bagno privato
Bagno per ospiti
Balcone 2.7m x 5m
Lucernario per luce naturale
Ulteriore spazio di stoccaggio tramite shaft dell'ascensore
Perfetto per appartamento per ospiti o vita di famiglia allargata

Annex / Fienile e Fabbricato Esterno

Edificio a 2 piani (8m x 3.5m) – permesso di ristrutturazione precedentemente concesso, il nuovo acquirente dovrà ripresentare domanda. Questo edificio sarebbe ideale per alloggio separato / annexe per nonni, sala giochi, palestra, ufficio domestico, studio, o convertire in stalle, questo versatile fienile / annexe può essere unito alla proprietà principale per ulteriori sale di ricevimento o camere da letto o per qualsiasi esigenza.
Casita di irrigazione separata (inclusa tramite atto di donazione)
Certificato energetico (Classe B)

Consumo: 43 kWh/m² anno, Emissioni: 8 kg CO2/m² anno

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Tasse Annuali e Costi di Gestione :-

IBI (Imposta Comunale):
€497.44

Basura (Raccolta Rifiuti):
€63.20

Imposta sul Riciclaggio:
€70.00

Elettricità mensile per la casa:
€60.00 Media

Costo mensile dell'elettricità per la pompa per irrigare l'aranceto
€100.00 Media

LA POSIZIONE PERFETTA:

Natura e Serenità

Situata a soli 10 minuti nell'entroterra dalla vivace città costiera di Gandía, la bellissima Valle di Marxuquera offre il perfetto equilibrio tra vita rurale tranquilla e comodità moderne. Circondata da colline ondulate, aranceti e maestose viste montane, questa tranquilla valle è un rifugio per gli amanti della natura, gli appassionati di attività all'aperto e coloro che cercano un ritmo di vita più rilassato, senza sacrificare l'accesso facile ai servizi.
Servizi Locali e Ristorazione

Nonostante la sua posizione tranquilla, Marxuquera offre diversi bar e ristoranti, tra cui ristoranti spagnoli tradizionali che servono piatti locali, tapas e bevande.
Stile di Vita e Comunità
Marxuquera ospita una comunità amichevole e multiculturale, rendendola ideale sia per residenti a tempo pieno che per proprietari di seconde case, è un luogo dove puoi davvero vivere il sogno spagnolo.

Comodità Quotidiane

Città Storica di Gandia: 7/10 minuti di auto – Per tutte le esigenze di shopping, scuole, ospedali e collegamenti ferroviari, la vivace città di Gandía è a breve distanza in auto. Ci sono molti ristoranti di alta qualità e ottimi centri commerciali fuori città! Il grande supermercato Mercadona si trova a solo 9 minuti di auto dalla proprietà.
Paradiso Costiero a Pochi Minuti – Gandía Playa e Oliva Playa

Mentre la tranquilla Valle di Marxuquera offre uno stile di vita sereno in campagna, non sei mai lontano dal mare. In soli 15/20 minuti di auto, raggiungerai due delle spiagge più spettacolari della costa valenciana — Gandía Playa e Oliva Playa — entrambe con il riconoscimento Bandiera Blu per pulizia, qualità dell'acqua e strutture di alto livello.
Gandía Playa – Vivace, Vibrante e Adatta alle Famiglie

La spiaggia di Gandía è un vero gioiello mediterraneo: ampia, fiancheggiata da palme e simile alla Florida, con fine sabbia dorata, acque poco profonde e un vivace lungomare. Le spiagge si estendono per oltre 12 chilometri lungo la costa, con Gandía Playa che ne ha 3 chilometri di propria, questa spiaggia è ideale per famiglie, amanti del sole e appassionati di sport acquatici.
Servizi a Gandía Playa Includono:

Un moderno porto turistico e club nautico (Club Náutico Gandía) che offre ormeggi, corsi di vela e noleggio barche
Strutture per jet ski, paddleboarding, kayak e windsurf
Innumerevoli chiringuitos, ristoranti, caffè e gelaterie
Vita notturna vivace, inclusi club e lounge cocktail sulla spiaggia
Vari parchi giochi per bambini, incluso un grande galeone dei pirati e zone sportive per beach volley e calcio
Bagnini, docce, servizi pubblici e ottima accessibilità
Che tu stia gustando un caffè del mattino con vista mare o passeggiando lungo il lungomare al tramonto e godendo di uno dei mercati serali, Gandía Playa offre uno stile di vita costiero classico con un tocco spagnolo.
Oliva Playa – Naturale, Incontaminata e Rilassata

Appena a sud di Gandía, Oliva Playa offre un'esperienza di spiaggia rilassata e naturale. Conosciuta per le sue spiagge protette da dune e ampie distese di sabbia morbida e tranquilla, Oliva Playa è perfetta per coloro che vogliono rilassarsi lontano dalla folla.
Servizi a Oliva Playa Includono:

Un affascinante porto turistico con scuole di vela e ormeggi per barche
Popolare per il kitesurf, il windsurf e la vela grazie alle costanti brezze marine
Ristoranti a conduzione familiare che servono pesce fresco e paella
Un'atmosfera più tranquilla, ideale per giornate di spiaggia pacifiche
Cavalcate lungo le dune di sabbia nelle vicinanze
Facile parcheggio e buona accessibilità
Oliva ospita anche un vivace mercato settimanale, campi da golf e centri equestri nelle vicinanze, rendendola una meta ben equilibrata per gli amanti della natura e le famiglie attive.

Collegamenti di Trasporto:

Aeroporto di Valencia: 45 minuti in auto - o treno dalla città di Gandia + metro direttamente nel terminal dell'aeroporto di Valencia
Aeroporto di Alicante: 1 ora e 20 minuti
Stazione Ferroviaria di Gandia: Diretta per la città di Valencia per ottime gite e visite turistiche!
Centri Commerciali:

Entro 10/15 minuti – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Ipermercato, Kiwoko, Decathlon e molto altro .....
Tempo Libero:

Golf (La Galiana e Oliva Nova Golf Course), go-kart, equitazione, vela, kitesurfing disponibili nella zona
Punti Salienti dello Stile di Vita

Molteplici aree di intrattenimento all'aperto e ombreggiate
Layout versatile con possibilità di aree abitative doppie se necessario
Piscina per lunghe giornate estive
Distanza a piedi da bar/ristoranti locali
Vicino a spiagge, città e servizi
Pronto per essere abitato con possibilità di personalizzazione

Organizza la Tua Visita Oggi

La tua casa spagnola dei sogni ti aspetta – Villa Milflores offre stile di vita, reddito dall'aranceto e potenziale per aggiungere valore futuro una volta completata la proprietà.

Informazioni Importanti

Nessuna commissione per agenzia acquirente – il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Il prezzo esclude l'imposta di trasferimento, le spese notarili e di registrazione
Mobili non inclusi a meno che non specificato
Questa offerta è informativa e non vincolante
Contattaci oggi per organizzare la tua visita – opportunità come questa con ampi terreni, così vicini alla città di Gandia e alle spiagge sono rare!