Villa in vendita in Canyelles, Lloret de Mar, Girona

In una delle zone più tranquille e apprezzate di Lloret de Mar, a pochi minuti a piedi dal mare, si trova questa proprietà unica che combina abitazione, investimento e sviluppo futuro in un contesto privilegiato con vista sul mare e sulla montagna.

Si tratta di una finca con grande terreno che offre molteplici costruzioni e possibilità. Da un lato, troviamo un'abitazione principale di circa 319 m², completamente ristrutturata nel 2016, con finiture di alta qualità e pensata per il comfort. Dispone di quattro camere da letto e tre bagni, due dei quali con jacuzzi e idromassaggio, oltre a un ampio soggiorno-pranzo, cucina completamente attrezzata e zona dispensa. La casa incorpora riscaldamento a pavimento, zona spa con sauna, spazio ricreativo con biliardo e una sala specifica per attrezzature sportive o invernali.

Inoltre, la proprietà include una casa per gli ospiti indipendente di circa 78 m², con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno, ideale per ospitare familiari o generare reddito aggiuntivo.

All'esterno, il terreno —che raggiunge quasi 2.000 m²— offre un giardino consolidato con alberi da frutto, diverse terrazze, piscina privata e un ampio garage di circa 100 m². Le viste aperte sul mare e sulla montagna conferiscono un valore aggiunto costante all'intera proprietà. È importante sottolineare che la finca è composta da due lotti, con possibilità di vendita separata.

A questo insieme si aggiunge un interessante progetto di investimento su uno dei lotti, che prevede un terreno di circa 1.000 m² con un'abitazione già costruita di un solo piano di circa 112 m². Esiste la possibilità di sviluppare un secondo piano, aumentando significativamente la superficie abitabile e il valore dell'attivo. La proprietà dispone di garage privato, due accessi indipendenti, giardino e un'ampia terrazza con vista sul mare, che potrebbe essere integrata come balcone in un futuro ampliamento. Il progetto include visualizzazioni che permettono di comprendere chiaramente il suo potenziale.

Un'altra delle edificazioni incluse è un'abitazione di circa 230 m² distribuita su tre piani, costruita nel 1978 e completamente aggiornata a livello tecnico: elettricità, idraulica, automazione della piscina e infissi sono stati rinnovati. Al suo interno troviamo zona di servizio, sauna e sala massaggi al piano terra; cucina, due camere da letto e studio al piano intermedio; e soggiorno, camera da letto e bagno al piano superiore. Inoltre, dispone di uno studio indipendente di circa 70 m².

Il lotto associato offre giardino con palme e aranci, zona solarium, barbecue e piscina, con sistema di riscaldamento mediante riscaldamento a pavimento e radiatori elettrici.

Situata a circa 500 metri dal mare, in un contesto residenziale molto tranquillo, vicino al porto turistico, impianti sportivi e spiagge ben attrezzate, questa proprietà rappresenta un'opportunità poco comune: una combinazione di abitazione, spazio, privacy e potenziale di sviluppo in una delle zone più richieste della Costa Brava.

Se cerchi una proprietà con molteplici opzioni —residenziale, vacanziera o investimento— in un contesto privilegiato.