Villa in vendita in Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos WAS €189.000 NOW €169.000 IN ESCLUSIVA

Guarda il nostro Tour Virtuale in Video!
Posizione tranquilla e serena
A breve distanza dal paese di Benigànim
Piscina con vista sul tuo stesso uliveto
Sottostante con grande potenziale per sviluppi
Meravigliose viste sulla campagna circostante e sulle montagne

Siamo lieti di presentare in esclusiva Casa Los Olivos, una caratteristica villa spagnola esposta a sud, costruita nel 1996, che offre stupende viste panoramiche dalla spaziosa Naya.

Posizionata perfettamente per chi desidera uno stile di vita rurale tranquillo, la proprietà resta a portata facile del paese di Benigànim, della città di Xàtiva e della costa, offrendoti il meglio di entrambi i mondi.

La casa è perfettamente abitabile così com’è, ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà, soprattutto a questo prezzo, è l’entusiasmante opportunità di trasformarla nella tua casa ideale. Con ampio spazio per aggiornare e personalizzare l’interno, puoi creare uno spazio che rispecchi il tuo stile, il tuo gusto e il tuo stile di vita. Che tu immagini un aggiornamento moderno o un rifugio tradizionale dal fascino autentico, questa villa è la tua tela bianca.

Per aiutarti a dare vita alla tua visione, possiamo anche metterti in contatto con artigiani fidati, rendendo il processo semplice e privo di stress.

Specifiche della proprietà

Superficie costruita: 185 m² (incluse tutte le costruzioni)
Superficie del terreno: 5.175 m²
Costruita nel: 1996
Villa di campagna indipendente
3 camere doppie
2 bagni - (2 en suite) + 1 WC
Vista su montagna e uliveto
Situata alla periferia di Benigànim, a soli circa 5 minuti in auto o 25 minuti a piedi dal paese
Giardino naturale maturo a bassa manutenzione
Uliveto e alberi di arance maturi
Zona per cucinare la paella tradizionale nel giardino
2 ingressi per un parcheggio sicuro
Ampio parcheggio fuori strada e un carport
Sottostante adatto a molteplici usi / sala musica / area hobby / man-cave
Piscina 8 m x 4 m
Diverse zone ombreggiate e soleggiate attorno al giardino

Caratteristiche della proprietà

Elettricità dalla rete
TV UK via satellite
Fossa settica / disperdimento per le acque reflue
Acqua agricola di rete economica per irrigazione del giardino e della casa (normalmente non potabile)
Unità di aria condizionata nella zona giorno principale e in una camera
Caldaia a gas per l’acqua calda
Stufa a legna nel soggiorno principale
Cucina su pianta aperta, completa e attrezzata, con superfici in granito: forno elettrico indipendente con piano cottura a gas, doppio lavello, frigorifero/freezer, piccola dispensa / area di stoccaggio
Ampia Naya per rilassarsi o pranzi all’aperto con tapparelle per i mesi estivi più caldi
Salendo alcuni gradini fino al Piano dell’Alloggio Principale 00:

Entri nella villa tramite una Naya che conduce a un accogliente soggiorno / Cucina / Sala da pranzo open plan, completo di stufa a legna per le sere invernali e di una ventilazione centrale per le giornate estive più calde.

Dal soggiorno / Sala da pranzo si passa attraverso una piccola zona di disimpegno interna dove trovi:-

1 Camera Doppia Twin
1 WC e lavabo

Dal soggiorno, a destra del camino, c’è:

1 Camera matrimoniale con armadi a muro e un bagno en-suite di buona dimensione

Livello inferiore (Piano -1) Sotto la casa principale:

Accesso a un’ampia stanza di deposito direttamente sotto la Naya
Un’altra porta esterna ti porta in una grande camera doppia e in un bagno en-suite composto da doccia walk-in, mobile lavabo con lavabo e WC
Attraverso la camera c’è accesso a un enorme ‘’Man-Cave / officina’’ e l’accesso al garage può avvenire tramite le porte metalliche del garage oppure dalla ‘’Man-Cave’’.
Clicca su Documenti per vedere i nostri Piani con misure indicative delle stanze (in arrivo…)

Imposte annuali

Imposta IBI inclusa tassa basura circa €400,00 all’anno
Riciclaggio circa €34,00 all’anno

POSIZIONE:-

Benigànim è una vivace e amichevole città valenciana che sembra un segreto per gli acquirenti che cercano la vera vita di paese spagnola, con collegamenti sorprendentemente comodi verso costa, città e natura.

Perché gli acquirenti si innamorano di Benigànim

Centro storico compatto e percorribile a piedi con una bella chiesa (Iglesia de San Miguel) e una soleggiata Plaça Major dove vicini si incontrano per caffè e tapas, perfetto se vuoi uno stile di vita di villaggio senza sentirti tagliato fuori.
Servizi quotidiani coperti. Trovi supermercati locali (ad esempio un grande supermercato Mas y Mas), farmacie, forni tradizionali, un ristorante cinese, bar e ristoranti, un centro sanitario attivo 24 ore su 24, una scuola secondaria, un veterinario, un mercato settimanale, oltre a una stazione ferroviaria che ti porta alla città di Xàtiva e poi un treno da Xàtiva direttamente alla città di Valencia; infine, prendi la metropolitana direttamente fino al terminal dell’aeroporto di Valencia (ottimi collegamenti). Ci sono scuole e strutture sportive: tutto ciò di cui ha bisogno un acquirente di una cittadina per una vita confortevole tutto l’anno.
Benigànim Vintage – Un tesoro comunitario unico nel cuore della vita locale

Per gli acquirenti che cercano una città accogliente e socialmente attiva, Vintage Benigànim è uno dei punti di forza della comunità che rende davvero speciale Benigànim. Questo affascinante negozio di beneficenza, gestito da volontari, è non solo un luogo fantastico dove curiosare in cerca di occasioni, ma anche un punto di incontro caldo e cordiale dove i nuovi arrivati possono sentirsi subito parte della vita locale.
Gestito con dedizione da Margaret e Mike Snowden, sostenitori di lunga data del benessere degli animali nella regione, Vintage Benigànim raccoglie fondi vitali per i rifugi per cani nelle vicinanze e per le famiglie affidatarie che si prendono cura dei cani mentre aspettano l’adozione. Il loro impegno ha reso il negozio un punto di riferimento rispettato e molto amato dentro la città.
All’interno, i visitatori troveranno una selezione sempre aggiornata di mobili, abbigliamento, decorazioni per la casa e tante scoperte piacevoli, tutti proposti a prezzi eccezionali. Il negozio si basa su generose donazioni da parte dei residenti, creando un meraviglioso ciclo di aiuto che beneficia sia la comunità sia gli animali che sostiene

Un posto perfetto per incontrare persone e sistemarsi
Per chi si trasferisce nella zona, Vintage Benigànim offre un’opportunità ideale per integrarsi nella vita di paese spagnola. Fare volontariato qui è una scelta molto popolare sia tra i residenti locali sia tra quelli internazionali, offrendo la possibilità di:
Incontrare vicini gentili
Praticare e migliorare lo spagnolo
Creare relazioni autentiche
Entrare in un gruppo divertente e laborioso
È il tipo di luogo che aiuta rapidamente i nuovi residenti a sentirsi a casa: un vero vantaggio per gli acquirenti che cercano una comunità fatta di cuore.
Distanze pratiche e collegamenti di trasporto (utili per la vita quotidiana e per il pendolarismo)

Accesso ferroviario più vicino: Benigànim ha collegamenti locali treno/bus per Xàtiva, quindi recarsi ai centri regionali con i mezzi pubblici è semplice.
Xàtiva (polo regionale storico): Circa 13 km da Benigànim (circa 15–20 minuti di auto). I treni tra Benigànim e Xàtiva impiegano circa 19–20 minuti, rendendo Xàtiva un luogo comodo per fare acquisti extra, raggiungere centri medici più grandi, vivere la cultura e avere ulteriori collegamenti ferroviari verso Valencia.
Spiagge: la costa sabbiosa più vicina e popolare a Gandia dista circa 30–32 km (circa 30–45 minuti di auto, a seconda del traffico), quindi le gite in spiaggia nel weekend sono molto realistiche. Anche altre località costiere (Cullera, Oliva) sono raggiungibili facilmente in auto.
Aeroporti: La regione è ben servita: l’Aeroporto di Valencia e l’Aeroporto di Alicante sono le principali opzioni internazionali; aspettati circa 1 ora per Valencia e 1½ ore di guida verso Alicante, a seconda del percorso (le distanze stradali sono spesso indicate attorno a 60–80 km). Questo offre un buon accesso ai voli internazionali e alle compagnie low-cost.
Natura, vita all’aria aperta e opzioni per gite

Il Parco Naturale Sierra de Mariola e le catene montuose circostanti (inclusa l’area di Benicadell) offrono accesso immediato a sentieri per trekking, percorsi per mountain bike, itinerari per osservare fiori selvatici e birdwatching — ideali per chi vuole weekend attivi e viste panoramiche proprio sulla soglia di casa. Sentieri locali popolari e percorsi MTB più lunghi si irradiano dall’area della Vall d’Albaida.
Panorama della campagna: Uliveti e aranceti, rilievi calcarei e punti panoramici rendono brevi tragitti in auto o in bici delle piccole fughe dal paese — un equilibrio affascinante tra paesaggio agricolo e colline più aspre.
Stile di vita e comunità

Feste di paese, club e sport: Benigànim ha una comunità locale attiva (feste, club sportivi, una scena calcistica CF impegnata) e un ritmo tranquillo scandito da mercati settimanali e celebrazioni locali, ideale se desideri una vita di comunità integrata invece di un complesso chiuso e anonimo.
Shopping e comodità quotidiana: Sebbene i negozi specializzati e i grandi punti vendita si trovino a Xàtiva o Gandia, la vita quotidiana resta semplice grazie a supermercati locali, farmacie, caffè, bar e servizi gestiti da famiglie per le necessità di routine.
In sintesi:

Casa Los Olivos è una villa dal prezzo eccellente, con carattere, spazio, viste e un potenziale e margine di intervento davvero ottimi per renderla davvero tua: consigliata vivamente una visita anticipata!

Contattaci oggi – la tua Villa nel sole spagnolo ti aspetta!

Informazioni importanti

Nessuna commissione dell’agenzia per l’acquirente – il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Il prezzo esclude le imposte di trasferimento, le spese notarili e quelle di registro immobiliare
Il mobilio non è incluso, a meno che non sia specificato
Questa inserzione è solo informativa e non vincolante