320.000 €
Rudere in vendita in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona
- 485 m2
- 280000 m2
Descrizione
Parcela rurale di 28 Ha con rovine di masseria da ricostruire, situata nel cuore dello spazio di interesse naturale del massiccio delle Gavarres (Baix Empordà).
- È necessaria la ricostruzione integrale dell'edificio (totale 485 m2 distribuiti tra piano terra e piano superiore), conservando il volume originale, approfittando e ricostruendo le sue pareti di pietra e realizzando una copertura in tegole a due falde.
- È necessaria l'autonomia idrica (realizzazione di un pozzo), fornitura di energia elettrica (pannelli solari) e depurazione biologica.
- Ubicazione in piena natura, con 3.000 m2 di prati e 27,7 Ha di bosco di sughera, leccio, pini, corbezzoli, ginestra ed eriche. Terreno ondulato, abbastanza pianeggiante nei dintorni della masseria, molto soleggiato, a 400 m di altitudine.
- Accesso mediante 80 m di pista privata, da 11 km di strada pubblica forestale, metà del percorso non asfaltata. Posizione in seconda linea della Costa Brava, a 20-25 minuti da La Bisbal d'Empordà e Cassà de la Selva e a 35 minuti da Platja d’Aro, a 5 minuti dall'antico e minuscolo nucleo parrocchiale corrispondente a uno dei nuclei dispersi che oggi fanno parte del comune di Cruïlles-Monells-Sant Sadurní de l’Heura, dove si trovano esclusivamente la chiesa e una masseria ristorante (Sant Cebrià de Lledó).
Caratteristiche
- Rudere
- Costruzione: 485 m2
- Lotto: 280000 m2
- Piani: 1
- Valutazione di efficienza energetica: In corso