Villa in vendita in Son Sardina, Palma de Mallorca, Maiorca

Chalet indipendente con grande potenziale urbanistico a Son Sardina
Questa proprietà comprende una casa di 425 m2 situata su una vasta parcela urbana di 3.837 m2 nella rinomata zona di Son Sardina, Palma.
Distribuita interamente su un unico piano, la residenza si distingue per soffitti di oltre 4 metri e un design aperto che collega gli spazi living all’esterno mediterraneo.
Oltre l’attuale configurazione, la finca offre un valore eccezionale di investimento grazie alla classificazione urbanistica, che permette un ampliamento sostanziale o la segregazione del terreno in diverse lotti per nuovi sviluppi residenziali.

Caratteristiche principali
- Terreno e parcela: 3.837 m2 di suolo urbano (classificazione J2A e I2B), con possibilità di segregazione in due lotti o sviluppo di fino a tre abitazioni a schiera.
- Superficie costruita: 425 m2 totali, inclusa una annex indipendente di 60 m2 registrato come magazzino.
- Distribuzione interna: Piano unico che ospita un soggiorno open con camino, 6 camere da letto e 4 bagni, cucina abitabile, grande lavanderia e soffitti di grande altezza.
- Esterni: Piscina a sale d'acqua di 12x6 metri, pergola legalizzata di 65 m2, giardino di 3.200 m2 e parcheggio esterno coperto di 60 m2.
- Attrezzature e caratteristiche: Ristrutturazione integrale nel 2017; finestre Climalit, pavimento in vinile, aria condizionata e riscaldamento a GPL (serbatoio da 2.000 l).
- Sostenibilità: Pannelli solari da 5,4 KW e due serbatoi d'acqua con approvvigionamento idrico gratuito.
- Potenziale urbanistico: Edificabilità totale fino a 900 m2 con normative flessibili per quanto riguarda i confini della strada.
- Spese e imposte: IBI di 1.400 €, attualmente agevolato al 50% per i prossimi tre anni per l’installazione di energia solare.