Commerciale in vendita in Marbella, Malaga

L’immobile, di 677 m², è situato al piano seminterrato di un complesso residenziale consolidato in stile mediterraneo (Edificio Palma) ed è attualmente configurato come spazio open space pronto per una trasformazione immediata. Include un progetto tecnico completo per la conversione in un centro di deposito, uno dei segmenti più dinamici e resilienti del mercato.

Il progetto prevede la realizzazione di 60 unità, organizzate attorno a un corridoio centrale che massimizza l’efficienza operativa, l’accessibilità e il rendimento per metro quadrato. La configurazione allungata e i due accessi pedonali consentono una distribuzione ottimale e un flusso efficiente.

L’investimento totale è stimato in 816.600 €, comprensivo di acquisto, progetto, lavori e imposte. Il valore dell’operazione risiede nella doppia strategia di sfruttamento.

Nel caso di vendita delle unità (tra 17.000 € e 25.000 € ciascuna), è possibile raggiungere ricavi fino a 1.500.000 €, con rendimenti tra il 24,9% e l’83,7%.

Nel modello di locazione, l’immobile genera circa 122.400 € annui, con un rendimento lordo vicino al 15%, superiore alla media del mercato.

Si tratta di un asset difensivo, con domanda crescente e costi operativi ridotti.

Un’opportunità pensata per investitori che cercano performance, sicurezza e scalabilità.