Area Edificabile in vendita in Villaricos, Cuevas del Almanzora, Almería

A soli 132 metri dal mare, nel pieno centro di Villaricos e tra i suoi due piccoli porti, si trova questo terreno. Un ambiente dove la vita scorre con la calma di un autentico paese di pescatori, con il mare sempre presente.
La vita quotidiana qui invita a godere senza fretta: un caffè al mattino su una terrazza, un bagno nel mare, leggere in spiaggia o passeggiare tra i piccoli negozi del paese. La domenica, il vivace mercatino, a soli 100 metri, riempie le strade di atmosfera, colori e prodotti locali.
Il terreno presenta una pendenza, il che implica una costruzione più tecnica, ma offre interessanti vantaggi: dalla prima piano si possono già godere viste aperte sul Mediterraneo, insieme a un'ottima esposizione e abbondante luce naturale.
Per illustrare il suo potenziale, è stato preparato un bozzetto orientativo di una possibile abitazione. Si propone una casa a schiera su tre livelli: piano garage, un primo piano destinato al riposo con terrazza tipo lounge, e un piano superiore con un ampio spazio living aperto con cucina e un portico con vista mare. Nella parte posteriore potrebbe essere creato un giardino con piscina privata. Questo bozzetto è solo un riferimento; il futuro proprietario potrà sviluppare il proprio progetto nel rispetto della normativa vigente.
Parametri principali di edificazione secondo normativa.
- Uso preferente: abitazione unifamiliare.
- Superficie minima: superficie minima richiesta 250 m²
- Profondità minima richiesta: 12 m
- Occupazione massima: si può occupare fino al 100% del terreno.
- Altezza e numero di piani: massimo: 3 piani (come indicato nel bando).
- Tipologia principale: abitazione a schiera con rientranza minima di 3 m alla facciata principale; o abitazione bifamiliare o isolata, solo se non rimangono pareti mediane visibili. Si rispettano rientranze minime di 3 m ai confini. Si mantiene il massimo sfruttamento.
- Spazi liberi e chiusure: le aree libere perimetrali devono essere destinate a giardinaggio. Siepi o recinzioni opache: altezza massima 1 m.
Villaricos è un affascinante paese costiero del comune di Cuevas del Almanzora, situato tra un porto peschereccio e un porto turistico. Offre spiagge di ciottoli nel nucleo urbano e una vasta spiaggia di sabbia all'ingresso, oltre a calette naturali tra formazioni rocciose e un piacevole microclima.
La zona vanta una ricca storia, con resti di insediamenti fenici e romani, così come tracce dell'attività mineraria legata all'argento all'inizio del XX secolo.
La sua posizione è strategica: Vera (7 minuti), Mojácar (20 minuti) e San Juan de los Terreros (15 minuti). Inoltre, gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante si trovano a una distanza accessibile, e la futura linea ad alta velocità con fermata a Vera migliorerà ulteriormente la connessione.
Oggi Villaricos combina storia, autenticità e vita durante tutto l'anno, con un'atmosfera tranquilla che conserva la sua essenza.
Il prezzo include le spese di agenzia, ma non include ITP, spese notarili, registrali né eventuali costi legali o amministrativi. La documentazione completa è disponibile secondo la normativa vigente.