Appartamento in vendita in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Maiorca

Questo appartamento al piano terra a Cala Vinyes offre un ambiente pratico e sicuro per una famiglia, allontanandosi dalla tipica sensazione di terrazza rialzata degli appartamenti di Maiorca e offrendo qualcosa di molto più vicino all’esperienza di una villa. Dopo aver trascorso del tempo presso la proprietà, la caratteristica più evidente è il giardino che circonda l’abitazione. È uno spazio verde, pianeggiante e gestibile, ideale per chi ha bambini piccoli o animali domestici che hanno bisogno di spazio per muoversi senza le preoccupazioni legate alla sicurezza dei balconi alti. Essendo un’unità al piano terra all’interno di una piccola comunità, la qualità della costruzione si percepisce solida e le aree comuni sono ben mantenute.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato, il che significa che il passaggio per un nuovo proprietario è semplice. La distribuzione comprende 121 m2 di spazio interno e il flusso dalla zona living alla terrazza esterna coperta di 32 m2 è continuo. Questa terrazza funge da seconda area living per gran parte dell’anno, è ombreggiata e posizionata per sfruttare l’esposizione a sud-ovest. Ciò significa che l’appartamento riceve una buona quantità di luce naturale durante il pomeriggio e al calar della sera.

La cucina e i bagni sono stati aggiornati con finiture moderne. Con tre camere da letto e due bagni, le proporzioni sono equilibrate per una residenza familiare a tempo pieno o una casa per vacanze di fascia alta. La proprietà risolve inoltre il problema locale comune di deposito e parcheggio offrendo un posto auto privato interrato e un ripostiglio, oltre a due posti auto esterni.

Vivere come in un’abitazione

Cala Vinyes è un tranquillo contesto residenziale che resta collegato con le zone più frequentate del sud-ovest. È una comunità dove le persone vivono davvero durante tutto l’anno, come si riflette nei servizi locali. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole internazionali è un grande vantaggio. Il Baleares International College (BIC) si trova a 5 o 7 minuti in auto e Agora Portals è raggiungibile in circa 12 minuti.

La vita sportiva in questa parte di Calvià si concentra su golf e mare. T Golf Calvià dista solo 5 minuti in auto dall’ingresso principale e il sentiero costiero offre accesso diretto al mare per chi preferisce nuotare nel Mediterraneo invece che nella piscina condominiale. Per il tennis o l’allenamento atletico professionale, l’Academia Rafa Nadal a Manacor dista circa 55 minuti. Gli interessi nautici sono ben coperti con Port Adriano e il porto turistico locale di Santa Ponsa, entrambi a meno di 15 minuti in auto.

La cultura locale si apprezza al meglio attraverso i mercati settimanali. Il mercato del paese di Calvià, il lunedì, è eccellente per acquistare frutta fresca, verdure e formaggi locali. Il collegamento con il resto dell’isola è rapido: l’accesso all’autostrada è vicino, per cui il tragitto verso il centro di Palma richiede circa 15-20 minuti, mentre l’aeroporto dista circa 25 minuti.

Statistiche vitali

Superficie interna: 121 m2
Dimensione del lotto: lotto di piccole dimensioni (unità al piano terra con giardino)
Dimensione della terrazza: 32 m2 (coperta)
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Orientamento: sud-ovest
Anno di costruzione: circa 2017 (promozione di Taylor Wimpey)
Distanze: 5 minuti dalla spiaggia, 5 minuti da T Golf, 12 minuti dalla scuola BIC, 20 minuti da Palma, 25 minuti dall’aeroporto.

Sezione domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
I principali vantaggi sono la distribuzione al piano terra con giardino, perfetta per le famiglie, lo stato pronto per l’ingresso dopo una ristrutturazione completa e la sicurezza di trovarsi in una comunità chiusa di alta qualità.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma si trova a circa 20 minuti. La spiaggia più vicina è a 5 minuti in auto. Le scuole internazionali come il BIC sono a 5-7 minuti. I mezzi pubblici per Palma richiedono circa 45 minuti utilizzando la rete locale di autobus.

D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?
Le opzioni vicine includono un ristorante sul mare e diverse proposte gastronomiche di fascia alta a Port Adriano.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
Cala Vinyes offre un ambiente residenziale tranquillo ed esclusivo, vicino a scuole internazionali di prim’ordine, campi da golf e diversi porti turistici, mantenendo al tempo stesso una sensazione di privacy.