Appartamento in vendita in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita a Sant Gervasi-Galvany, Barcellona, con 5 camere, terrazza e parcheggio, da ristrutturare.
· Situato al 4° piano di un edificio del 1961 in buone condizioni, con ascensore e servizio di portineria, in via Ferran Valls i Taberner.
· Da ristrutturare, offre un'ottima distribuzione con un grande ingresso che separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte.
· Soggiorno-pranzo luminoso di grandi dimensioni, con uscita diretta su una piacevole terrazza esposta a sud-ovest, che garantisce abbondante luce naturale e sole per gran parte della giornata. Accanto al soggiorno, un ulteriore spazio perfetto come studio o zona lettura, con la possibilità di integrarlo al soggiorno per creare uno spazio ancora più ampio.
· Grande cucina indipendente con locale annesso destinato a zona lavanderia.
· Dispone di 4 camere da letto: una singola interna e tre doppie, due delle quali esterne con spettacolari viste aperte sulla città di Barcellona, incluso il mare.
· Ha 3 bagni completi.
· Posto auto incluso nel prezzo per auto piccola o diverse moto e un ripostiglio.
· Situato in un contesto molto tranquillo, ma con tutti i servizi a portata di mano e ottime connessioni tramite trasporto pubblico.
· La pubblicazione include fotografie reali dell'immobile alternate a rendering illustrativi che mostrano una possibile proposta di design.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato sarà incrementato con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse: Seconda Mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul valore maggiore (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese Notarili e di Registrazione: Notarili: Le spese notarili oscillano solitamente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali stabilite dallo Stato). Registrazione della Proprietà: Le spese di registrazione si situano solitamente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita. Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di pagine e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento: In caso di necessità di prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari devono essere consultati direttamente con la propria istituzione finanziaria.
· Nota informativa: Per ottenere un calcolo preciso del prezzo finale e delle spese totali in base alle proprie circostanze personali (specialmente riguardo a possibili agevolazioni fiscali), si consiglia di richiedere un'offerta personalizzata.

È speciale per:
· È ideale per chi cerca ampiezza, luce e la possibilità di progettare la propria casa su misura.
· I suoi 181 m² permettono di progettare un'abitazione completamente personalizzata, adattata alle esigenze attuali, qualcosa di sempre più difficile da trovare a Barcellona.
· Distribuzione molto funzionale e differenziata.
· L'orientamento sud-ovest e la sua altezza garantiscono un'ottima entrata di luce e sole per gran parte della giornata, un aspetto particolarmente apprezzato in città.
· L'uscita diretta sulla terrazza dal soggiorno-pranzo amplia lo spazio e consente di godere di un esterno tranquillo e soleggiato.
· Due delle camere doppie sono esterne e offrono viste libere, incluso il mare, da dove più di un giorno potrai deliziarti con l'alba, un valore differenziale poco comune.
· Extra molto apprezzati: parcheggio, ripostiglio e portineria.
· Un'opportunità unica per creare un'abitazione esclusiva in una delle zone più piacevoli di Barcellona.