Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Questa villa di lusso e sostenibile di nuova costruzione si trova a Jávea, nella esclusiva urbanizzazione La Guardia Park, su un terreno pianeggiante con un alto livello di privacy. L’abitazione è distribuita su tre piani e ha una superficie costruita di 471 m².

Posizione e contesto: La Guardia Park a Jávea è una zona residenziale tranquilla e di alto livello, vicino ad alcune delle baie più belle della costa, come la Playa del Portitxol e la Playa de la Granadella. Nelle vicinanze a piedi si trovano ristoranti e strutture sportive e la spiaggia di sabbia di Jávea dista meno di 15 minuti in auto.

La casa e la sua distribuzione: Si accede al piano principale tramite un ampio e luminoso ingresso con bagno di cortesia. In questo piano si trovano due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. Sono presenti anche un generoso soggiorno-pranzo con cucina a vista moderna con isola, completa di elettrodomestici Bosch. La scala, con abbondante luce naturale grazie alle grandi vetrate, conduce al piano superiore dove si trova la camera da letto principale. Dispone di un lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, cabina armadio e una grande terrazza privata. Inoltre, la villa include un seminterrato di 180 m²: un ampio spazio multifunzionale con molteplici possibilità, ad esempio cinema in casa, bar, palestra, sala riunioni, un’ulteriore camera da letto, una sala giochi o anche un appartamento per ospiti con cucina e bagno.

Caratteristiche e dotazioni: La villa è costruita secondo i principi di Styro Stone, con un nucleo di calcestruzzo isolato dall’interno e dall’esterno per un’ottima impermeabilità e una temperatura uniforme in tutta l’abitazione. Il sistema di doppia ventilazione contribuisce a un comfort interno ottimale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema di aerotermia con pavimento radiante, anche per l’acqua calda sanitaria. Il sistema solare con 18 pannelli e 20 kW di accumulo energetico favorisce consumi molto bassi e una classe energetica A++.

Spazio esterno: All’esterno si trova una piscina di acqua salata in stile Bali di 13 x 5 metri con zona solarium e predisposizione per il riscaldamento. Intorno alla piscina si estende un’ampia terrazza di circa 212 m² con due pergole in legno di Iroko. Grazie all’esposizione a sud, si può godere del sole durante tutto l’anno. Il giardino, progettato dal paesaggista Jan van Eijle, è stato concepito come un rigoglioso giardino mediterraneo con ulivi secolari, diversi alberi da frutto e un’ampia varietà di erbe aromatiche. Include anche una grande area ricreativa con prato naturale, privilegiando la privacy. Questa villa di nuova costruzione a Jávea La Guardia Park combina 3 camere da letto e 3 bagni con un grande seminterrato e una zona esterna soleggiata con piscina di acqua salata, vicino a Portitxol e Granadella, con servizi nelle vicinanze.