Villa in vendita in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Questa villa di lusso e sostenibile di nuova costruzione si trova a Javea, nell'esclusivo complesso residenziale La Guardia Park, su un terreno pianeggiante con un alto livello di privacy. L'abitazione si sviluppa su tre piani e ha una superficie costruita di 471 m².

Posizione e contesto: La Guardia Park a Javea è una zona residenziale tranquilla e di alto livello, vicino ad alcune delle calette più belle della costa, come la Playa del Portitxol e la Playa de la Granadella. Ci sono ristoranti e strutture sportive a pochi passi, e la spiaggia di sabbia di Javea è a meno di 15 minuti in auto.

L'abitazione e la sua distribuzione: Si accede al piano principale attraverso un ampio e luminoso ingresso con bagno di cortesia. In questo piano ci sono due camere da letto doppie, ognuna con il proprio bagno. Dispone anche di un generoso soggiorno-pranzo con cucina moderna a vista con isola, attrezzata con elettrodomestici Bosch. La scala, con abbondante luce naturale grazie a grandi finestre, conduce al piano superiore dove si trova la camera da letto principale. Questa dispone di un lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, cabina armadio e una grande terrazza privata. Inoltre, la villa include un seminterrato di 180 m²: un ampio spazio multifunzionale con molteplici possibilità, ad esempio cinema in casa, bar, palestra, sala riunioni, camera da letto aggiuntiva, sala giochi o persino un appartamento per gli ospiti con cucina e bagno.

Qualità e dotazioni: La villa è costruita secondo i principi di Styro Stone, con un nucleo in cemento isolato all'interno e all'esterno per una eccellente tenuta e una temperatura uniforme in tutta l'abitazione. Il sistema di doppia ventilazione contribuisce a un comfort interno ottimale. La climatizzazione avviene tramite un sistema di aerotermia con riscaldamento a pavimento per riscaldamento e raffreddamento, anche per l'acqua calda sanitaria. Il sistema solare con 18 pannelli e 20 kW di accumulo energetico favorisce un consumo molto basso e una classificazione energetica A++.

Spazio esterno: All'esterno c'è una piscina di acqua salata in stile Bali di 13 x 5 metri con zona solarium e predisposizione per riscaldamento. Intorno alla piscina si trova una ampia terrazza di circa 212 m² con due pergole in legno di Iroko. Grazie all'orientamento a sud, si gode del sole tutto l'anno. Il giardino, progettato dal paesaggista Jan van Eijle, è stato concepito come un lussureggiante giardino mediterraneo con ulivi secolari, vari alberi da frutto e una vasta varietà di erbe. Dispone anche di una grande area ricreativa con prato naturale, privilegiando la privacy. Questa villa di nuova costruzione a Javea La Guardia Park combina 3 camere da letto e 3 bagni con un ampio seminterrato e una zona esterna soleggiata con piscina di acqua salata, vicino a Portitxol e Granadella e con servizi nelle vicinanze.